Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговый объект (230 м2) на стадии строительства в центре г. Острава на ул.Стодольни (Силезия)   Торговый объект (230 м2) на стадии строительства в центре г. Острава на ул.Стодольни (Силезия) объекты для коммерческого использования

Торговый объект (230 м2) на стадии строительства в центре г. Острава на ул.Стодольни (Силезия)

регион: Силезия
состояние: новостройка
номер объекта: 20111
 цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-12 09:54:22
Участок под строительство (2 289 м2) в пос.Теперже (Северо-Восточная Чехия)   Участок под строительство (2 289 м2) в пос.Теперже (Северо-Восточная Чехия) строительные участки

Участок под строительство (2 289 м2) в пос.Теперже (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 20410
 цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2025-09-11 20:04:08
Доходный дом (871 м2) в г.Плзень на ул.Халкова (Западная Чехия)   Доходный дом (871 м2) в г.Плзень на ул.Халкова (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (871 м2) в г.Плзень на ул.Халкова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20409
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2025-09-11 13:35:52
Исторический доходный дом (606 м2) в центре г.Плзень на Намнести Републики (Западная Чехия)   Исторический доходный дом (606 м2) в центре г.Плзень на Намнести Републики (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (800 м2) в центре г.Плзень на Намнести Републики (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20408
 цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-10 18:28:39
Доходный дом (431 м2) в центре г.Собеслав на Намнести Републики (Южная Чехия)   Доходный дом (431 м2) в центре г.Собеслав на Намнести Републики (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (431 м2) в центре г.Собеслав на Намнести Републики (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20407
 цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2025-09-10 12:44:30
Квартира 2+КК (53 м2) с террасой в Праге 8 (Карлин) на ул.Првниго плуку   Квартира 2+КК (53 м2) с террасой в Праге 8 (Карлин) на ул.Првниго плуку квартиры

Квартира 2+КК (53 м2) с террасой в Праге 8 (Карлин) на ул.Првниго плуку

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20406
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2025-09-08 21:33:37
Пансион (810 м2) с рестораном в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Линдауерова   Пансион (810 м2) с рестораном в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Линдауерова объекты для коммерческого использования

Пансион (810 м2) с рестораном в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Линдауерова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18194
 цена:
   28 400 000 CZK
дата изменения:
2025-09-08 16:24:26
Доходный дом (310 м2) в г.Подборжаны на ул.Дукельска (Северная Чехия)   Доходный дом (310 м2) в г.Подборжаны на ул.Дукельска (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (310 м2) в г.Подборжаны на ул.Дукельска (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19649
 цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-08 14:04:33
Кафе - магазин (156 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Пиковицка   Кафе - магазин (156 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Пиковицка объекты для коммерческого использования

Кафе - магазин (156 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Пиковицка

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20405
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2025-09-08 13:32:13
Коттедж (378 м2) в пос.Зволе (Прага-запад)   Коттедж (378 м2) в пос.Зволе (Прага-запад) частные дома или виллы

Коттедж (378 м2) в пос.Зволе (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20404
 цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2025-09-01 18:05:30
Магазин (55 м2) в г.Брно на ул.Космова (Южная Моравия)   Магазин (55 м2) в г.Брно на ул.Космова (Южная Моравия) объекты для коммерческого использования

Магазин (55 м2) в г.Брно на ул.Космова (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 20403
 цена:
   6 710 000 CZK
дата изменения:
2025-09-01 16:16:26
Дом 4+КК (270 м2) в Праге 4 (Либуш) на ул. К Гайовне   Дом 4+КК (270 м2) в Праге 4 (Либуш) на ул. К Гайовне частные дома или виллы

Дом 4+КК (270 м2) в Праге 4 (Либуш) на ул. К Гайовне

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 20402
 цена:
   25 800 000 CZK
дата изменения:
2025-09-01 15:39:30
Квартира 3+КК (91 м2) с балконом в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице)   Квартира 3+КК (91 м2) с балконом в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице) квартиры

Квартира 3+КК (91 м2) с балконом в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице)

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20401
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2025-08-31 17:03:17
Магазин (68 м2) в центре г.Пржибрам на ул.Стржелецка (Центральная Чехия)   Магазин (68 м2) в центре г.Пржибрам на ул.Стржелецка (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Магазин (68 м2) в центре г.Пржибрам на ул.Стржелецка (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20400
 цена:
   3 850 000 CZK
дата изменения:
2025-08-31 12:35:37
Квартира 3+КК (107 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова   Квартира 3+КК (107 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова квартиры

Квартира 3+КК (107 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20399
 цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2025-08-31 11:55:05


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.138 крон
1 EUR -  23.478 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.