Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Историческая вилла 8+1 (320 м2) в пос.Ноузов (Центральная Чехия)   Историческая вилла 8+1 (320 м2) в пос.Ноузов (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла 8+1 (320 м2) в пос.Ноузов (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20107
 цена:
   33 600 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 18:01:58
Квартира 2+КК (50 м2) с галереей на ул.Краковска в Праге 1 (Нове Мнесто)   Квартира 2+КК (50 м2) с галереей на ул.Краковска в Праге 1 (Нове Мнесто) квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) с галереей на ул.Краковска в Праге 1 (Нове Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20055
 цена:
   11 800 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 16:41:13
Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз   Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 20106
 цена:
   12 890 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 15:28:04
Доходный дом (1321 м2) в г.Плзень на ул.Писецка (Западная Чехия)   Доходный дом (1321 м2) в г.Плзень на ул.Писецка (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1321 м2) в г.Плзень на ул.Писецка (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20105
 цена:
   66 612 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 12:43:37
Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска   Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 20104
 цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 18:03:11
Современная вилла (510 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Велка Хухле)   Современная вилла (510 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Велка Хухле) частные дома или виллы

Современная вилла (510 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Велка Хухле)

регион: Прага 5
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 20103
 цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 15:05:43
Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни   Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни квартиры

Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20102
 цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 12:32:18
Историческая вилла (105 м2) с участком в Праге 5 (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова   Историческая вилла (105 м2) с участком в Праге 5 (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова частные дома или виллы

Историческая вилла (105 м2) с участком в Праге 5 (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20101
 цена:
   18 790 000 CZK
дата изменения:
2025-02-28 18:35:06
Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска   Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска квартиры

Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20100
 цена:
   8 890 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 19:30:53
Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)   Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов) строительные участки

Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20099
 цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 15:34:25
Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска   Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска квартиры

Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20098
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 14:15:56
Современная вилла 7+КК (340 м2) в пос.Збузаны (Прага-запад)   Современная вилла 7+КК (340 м2) в пос.Збузаны (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 7+КК (340 м2) в пос.Збузаны (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20097
 цена:
   36 500 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 12:22:19
Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце   Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце квартиры

Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20096
 цена:
   10 890 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 20:52:54
Доходный дом (1 707 м2) в центре г.Клатовы на намнести Миру (Юго-Западная Чехия)   Доходный дом (1 707 м2) в центре г.Клатовы на намнести Миру (Юго-Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1 707 м2) в центре г.Клатовы на намнести Миру (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20095
 цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 19:43:44
Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни   Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни квартиры

Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20094
 цена:
   16 250 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 14:17:23


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.088 крон
1 EUR -  24.331 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.