Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках   Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках квартиры

Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19890
 цена:
   42 990 000 CZK
дата изменения:
2024-10-03 12:40:56
Строительный участок (755 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.К Гаечку   Строительный участок (755 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.К Гаечку строительные участки

Строительный участок (755 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.К Гаечку

регион: Прага 10
состояние:
номер объекта: 19889
 цена:
   10 412 000 CZK
дата изменения:
2024-10-02 19:06:23
Исторический доходный дом (730 м2) в г.Нове Мнесто над Метуйи на Гусово намнести (Восточная Чехия)   Исторический доходный дом (730 м2) в г.Нове Мнесто над Метуйи на Гусово намнести (Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (730 м2) в г.Нове Мнесто над Метуйи на Гусово намнести (Восточная Чехия)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19746
 цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2024-10-02 12:47:36
Таунхаус 6+КК (232 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Лукавскего   Таунхаус 6+КК (232 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Лукавскего частные дома или виллы

Таунхаус 6+КК (232 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Лукавскего

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19228
 цена:
   39 500 000 CZK
дата изменения:
2024-10-02 12:16:21
Двухэтажная вилла (169 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Збраслав) на ул.Вытварницка   Двухэтажная вилла (169 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Збраслав) на ул.Вытварницка частные дома или виллы

Двухэтажная вилла (169 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Збраслав) на ул.Вытварницка

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19888
 цена:
   17 499 990 CZK
дата изменения:
2024-10-02 11:31:57
Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны)   Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны) квартиры

Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19887
 цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2024-10-01 13:00:22
Современная вилла 4+КК (188 м2) в г.Бероун (Центральная Чехия)   Современная вилла 4+КК (188 м2) в г.Бероун (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (188 м2) в г.Бероун (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19886
 цена:
   28 600 000 CZK
дата изменения:
2024-09-30 19:06:18
Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц)   Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц) квартиры

Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19885
 цена:
   25 750 000 CZK
дата изменения:
2024-09-30 18:31:44
Деревенский дом (203 м2) на хуторе в Южной Чехии (область Волыне)   Деревенский дом (203 м2) на хуторе в Южной Чехии (область Волыне) загородные резиденции

Деревенский дом (203 м2) на хуторе в Южной Чехии (область Волыне)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19235
 цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-30 11:05:13
Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова   Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова частные дома или виллы

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405
 цена:
   75 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-29 17:35:00
Пансион (127 м2) в центре г.Чешский Крумлов на ул.Длоуга (Южная Чехия)   Пансион (127 м2) в центре г.Чешский Крумлов на ул.Длоуга (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Пансион (127 м2) в центре г.Чешский Крумлов на ул.Длоуга (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19884
 цена:
   17 490 000 CZK
дата изменения:
2024-09-29 13:48:57
Исторический дом 8+1 (481 м2) в пос.Нальжовске Горы (Юго-Западная Чехия)   Исторический дом 8+1 (481 м2) в пос.Нальжовске Горы (Юго-Западная Чехия) частные дома или виллы

Исторический дом 8+1 (481 м2) в пос.Нальжовске Горы (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19883
 цена:
   34 700 000 CZK
дата изменения:
2024-09-28 20:30:11
Доходный дом (550 м2) с Разрешением на реконструкцию в пос.Черношице на ул.Карлштейнска (Прага-запад)   Доходный дом (550 м2) с Разрешением на реконструкцию в пос.Черношице на ул.Карлштейнска (Прага-запад) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (550 м2) с Разрешением на реконструкцию в пос.Черношице на ул.Карлштейнска (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19882
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-28 18:49:36
Коттедж 3+КК (75 м2) в пос.Сазава (Центральная Чехия, обл.Бенешов)   Коттедж 3+КК (75 м2) в пос.Сазава (Центральная Чехия, обл.Бенешов) загородные резиденции

Коттедж 3+КК (75 м2) в пос.Сазава (Центральная Чехия, обл.Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19881
 цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-28 14:08:08
Вилла 5+КК (205 м2) с участком (919 м2) в Праге 9 (Чаковице) на ул.Косткова   Вилла 5+КК (205 м2) с участком (919 м2) в Праге 9 (Чаковице) на ул.Косткова частные дома или виллы

Вилла 5+КК (205 м2) с участком (919 м2) в Праге 9 (Чаковице) на ул.Косткова

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19880
 цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-27 19:49:25


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.558 крон
1 EUR -  24.676 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528

7 600 000 CZK Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.