Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Полдома 5+КК (191 м2) с участком (600 м2), пос.Есенице, Прага-запад   Полдома 5+КК (191 м2) с участком (600 м2), пос.Есенице, Прага-запад частные дома или виллы

Полдома 5+КК (191 м2) с участком (600 м2), пос.Есенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16374
цена:
   10 200 000 CZK
дата изменения:
2019-09-19 23:24:09
Квартира 3+КК (80 м2) с лоджией, Гавличково намнести, Прага 3   Квартира 3+КК (80 м2) с лоджией, Гавличково намнести, Прага 3 квартиры

Квартира 3+КК (80 м2) с лоджией, Гавличково намнести, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 16373
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2019-09-19 23:05:59
Кофейня (96 м2), ул.Славикова, Прага 3   Кофейня (96 м2), ул.Славикова, Прага 3 объекты для коммерческого использования

Кофейня (96 м2), ул.Славикова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16372
цена:
   16 639 000 CZK
дата изменения:
2019-09-19 22:44:58
Квартира 3+КК с лоджией (104 м2), ул.Шведска, Прага 5   Квартира 3+КК с лоджией (104 м2), ул.Шведска, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (104 м2) с лоджией, ул.Шведска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16371
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2019-09-19 16:19:32
  квартиры

Квартира 2+1/Б (74 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. Терронска

регион: Прага 6
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 16370
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2019-09-19 12:36:36
  квартиры

Квартира 2+КК/Б (49 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Любляньска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16369
цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2019-09-18 17:47:34
Торговое помещение (44 м2), ул.Вухтерлова, Прага 6   Торговое помещение (44 м2), ул.Вухтерлова, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (44 м2), ул.Вухтерлова, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 16368
цена:
   4 890 000 CZK
дата изменения:
2019-09-18 17:13:01
Торговое помещение (120 м2), ул. Вршовцу (угол Палацкего), г.Хомутов, Северная Чехия   Торговое помещение (120 м2), ул. Вршовцу (угол Палацкего), г.Хомутов, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (120 м2), ул. Вршовцу (угол Палацкего), г.Хомутов, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16367
цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2019-09-18 16:31:58
Действующий пансион с рестораном (1553 м2) и участком (7378 м2) в пос. Лишнице, Прага-запад   Действующий пансион с рестораном (1553 м2) и участком (7378 м2) в пос. Лишнице, Прага-запад объекты для коммерческого использования

Действующий пансион с рестораном (1553 м2) и участком (7378 м2) в пос. Лишнице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13453
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2019-09-18 15:43:46
Квартира 4+1 (106 м2) с участком, ул.Йиноницка, Прага 5   Квартира 4+1 (106 м2) с участком, ул.Йиноницка, Прага 5 квартиры

Квартира 4+1 (106 м2) с участком, ул.Йиноницка, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16040
цена:
   10 712 000 CZK
дата изменения:
2019-09-17 10:47:22
  квартиры

Роскошный двухэтажный офис в викторианском стиле (229 м2) с террасой в Праге 3 - Винограды, ул. Градецка

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 13811
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2019-09-16 08:48:13
Торговый центр (4600 м2), ул.Подмнести, г.Жатец, Северная Чехия.   Торговый центр (4600 м2), ул.Подмнести, г.Жатец, Северная Чехия. объекты для коммерческого использования

Торговый центр (4600 м2), ул.Подмнести, г.Жатец, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15929
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2019-09-16 08:32:05
  загородные резиденции

Романтическое место с двумя домами, бассейном, садом и захватывающим видом на заливы Влтавы и окружающие лесистые холмы в пос. Здиховице

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16366
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2019-09-15 23:56:37
торговое помещение в Брно   торговое помещение в Брно объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (62 м2) в г. Брно (район Вевержи), ул. Лидицка

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 16365
цена:
   5 250 000 CZK
дата изменения:
2019-09-15 23:32:04
  квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) в Праге 7 – Холешовице, ул. У Мнештянского пивовару

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 16364
цена:
   8 390 000 CZK
дата изменения:
2019-09-15 18:47:44


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная светлая квартира4+кк/Т/Г (122 м2) на ул. Петржилкова, в Праге 5-Стодулки

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16258

12 500 000 CZK

Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16251

24 990 000 CZK Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

69 000 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

60 000 000 CZK Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Комплекс бывшего монастыря на Праге 5 - Смихов, ул. Холечкова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12448

353 350 000 CZK Исторический комплекс - бывший монастырь

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

65 000 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.