Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Уникальная двухуровневая квартира 4 + кк/2хТ (121 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Штефаникова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16787
цена:
   13 995 000 CZK
дата изменения:
2020-02-27 14:38:19
Строительный участок (11 696 м2), г.Франтишковы Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия   Строительный участок (11 696 м2), г.Франтишковы Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия строительные участки

Строительный участок (11 696 м2), г.Франтишковы Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 16786
цена:
   24 400 000 CZK
дата изменения:
2020-02-27 14:35:19
  квартиры

Роскошно обставленная квартира 3+кк/Б (97 м2) в Праге 2 – Вышеград, ул. Лумирова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16785
цена:
   13 890 000 CZK
дата изменения:
2020-02-27 13:55:47
Квартира 2+КК (62 м2) с большим балконом, Дворецке намнести, Прага 4 - Подоли   Квартира 2+КК (62 м2) с большим балконом, Дворецке намнести, Прага 4 - Подоли квартиры

Квартира 2+КК (62 м2) с большим балконом, Дворецке намнести, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16784
цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2020-02-27 13:52:14
Вилла 7+1 (366 м2), ул.Либоцка, Прага 6 - Либоц   Вилла 7+1 (366 м2), ул.Либоцка, Прага 6 - Либоц частные дома или виллы

Вилла 7+1 (366 м2), ул.Либоцка, Прага 6 - Либоц

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16783
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2020-02-27 13:00:20
Офис (100 м2), ул. Любляньска, Прага 2 - Винограды   Офис (100 м2), ул. Любляньска, Прага 2 - Винограды объекты для коммерческого использования

Офис (100 м2), ул.Любляньска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 16782
цена:
   11 400 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 20:36:57
Квартира 3+КК (65 м2), ул.Белогорска, Прага 6 - Бржевнов   Квартира 3+КК (65 м2), ул.Белогорска, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Квартира 3+КК (65 м2), ул.Белогорска, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16781
цена:
   5 920 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 19:33:50
Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, ул.В Стршеду, Прага 6 - Воковице   Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, ул.В Стршеду, Прага 6 - Воковице строительные участки

Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, ул.В Стршеду, Прага 6 - Воковице

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 15982
цена:
   21 950 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 18:21:33
  объекты для коммерческого использования

Действующий отель (500 м2) в Праге 5 – Стодулки, ул. На Долници

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16780
цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 15:41:23
Торговое помещение (55 м2), ул.Давида Бехера в центре г. Карловы Вары   Торговое помещение (55 м2), ул.Давида Бехера в центре г. Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (55 м2), ул.Давида Бехера в центре г. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 16779
цена:
   6 350 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 13:35:36
Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад   Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад объекты для коммерческого использования

Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10804
цена:
   105 000 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 12:03:36
Доходный дом (865 м2), ул.Франи Шрамка, г.Чешске Будейовице, Южная Чехия   Доходный дом (865 м2), ул.Франи Шрамка, г.Чешске Будейовице, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (865 м2), ул.Франи Шрамка, г.Чешске Будейовице, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15092
цена:
   23 900 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 10:58:19
  объекты для коммерческого использования

Торговые помещения с большими витринами (218 м2) в Праге 6 - Петршины, ул. Брунсликова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 9793
цена:
   16 600 000 CZK
дата изменения:
2020-02-26 09:28:29
  объекты для коммерческого использования

Кирпичное двухэтажное коммерческое здание (400 м2) в районе Прага 6 – Либоц, ул. Властина

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16778
цена:
   31 000 000 CZK
дата изменения:
2020-02-25 19:33:05
Квартира 3+1 (93 м2) с 2 балконами, ул.28.плуку, Прага 10 - Вршовице   Квартира 3+1 (93 м2) с 2 балконами, ул.28.плуку, Прага 10 - Вршовице квартиры

Квартира 3+1 (93 м2) с 2 балконами, ул.28.плуку, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16777
цена:
   8 730 000 CZK
дата изменения:
2020-02-25 14:55:06


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

69 900 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10
12 896 676 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

33 850 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки)

Просторная светлая квартира 3+КК (100 м2) в г. Плзень, ул. Махова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16677

4 490 000 CZK

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.