Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 3+1/2хЛ (92 м2) в Праге 5 – Стодулки, ул. У Езера

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12532
цена:
   3 890 000 CZK
дата изменения:
2017-01-16 22:26:43
  объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение на Праге 10 (Винограды, ул. Корунни)

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9439
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2017-01-16 21:53:16
  квартиры

Квартира 3+КК/2хБ/2хГ (99 м2) в Праге 5 – Стодулки, ул. Над Далейским удолим

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12531
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2017-01-16 21:08:12
  квартиры

Квартира 2+1/Б (57 м2) в Праге 4 – Михле, ул. Йивенска

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 12528
цена:
   3 427 000 CZK
дата изменения:
2017-01-16 16:31:40
  квартиры

Квартира 2+1/Б (75 м2) в Праге 8 – Либень, ул. У Либенского пивовару

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12527
цена:
   4 650 000 CZK
дата изменения:
2017-01-16 12:31:14
  квартиры

Квартира 3+КК/Б (78 м2) в Праге 6 – Лисолайе, ул. Сидлиштни

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12526
цена:
   5 128 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 22:44:16
  частные дома или виллы

Новый трехэтажный дом 5+1 на Праге-запад, пос. Драгелчице, ул. У Потока

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12525
цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 18:15:29
  объекты для коммерческого использования

Пансион в Крконоших - область Врхлаби, пос. Шпиндлерув Млын (часть Лабска)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12524
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 17:05:29
Семейный дом (240 м2) с участком (356 м2) Прага 4 – Подоли, ул. На долинах   Семейный дом (240 м2) с участком (356 м2) Прага 4 – Подоли, ул. На долинах частные дома или виллы

Семейный дом (240 м2) с участком (356 м2) Прага 4 – Подоли, ул. На долинах

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12468
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 12:03:19
Офисное помещение (93 м2), Прага 5 – Смихов, ул. Моцартова   Офисное помещение (93 м2), Прага 5 – Смихов, ул. Моцартова объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (93 м2), Прага 5 – Смихов, ул. Моцартова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12522
цена:
   3 150 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 11:19:06
Двухэтажный дом 4+1, (180 м2), в привлекательном месте, Кожирше, ул. Под Котлажкой   Двухэтажный дом 4+1, (180 м2), в привлекательном месте, Кожирше, ул. Под Котлажкой частные дома или виллы

Двухэтажный дом 4+1, (180 м2), Прага 5 – Кожирше, ул. Под Котлажкой

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12005
цена:
   8 400 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 10:23:44
  объекты для коммерческого использования

Эксклюзивное предложение - продается третий этаж жилого дома на Праге 2 (Нове Мнесто, ул. Соколска)

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12521
цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 00:50:04
Квартира (117 м2), Прага 9 – Глоубетин, ул. Надемлейнска   Квартира (117 м2), Прага 9 – Глоубетин, ул. Надемлейнска квартиры

Квартира (117 м2), Прага 9 – Глоубетин, ул. Надемлейнска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 12520
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2017-01-14 17:56:05
Трехэтажный дом (253 м2) область Чешски Крумлов, пос. Липно над Влтавой   Трехэтажный дом (253 м2) область Чешски Крумлов, пос. Липно над Влтавой объекты для коммерческого использования

Трехэтажный дом (253 м2) область Чешски Крумлов, пос. Липно над Влтавой

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 1627
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2017-01-14 11:05:36
Квартира 4+кк (135 м2), Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Пштроссова   Квартира 4+кк (135 м2), Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Пштроссова квартиры

Квартира 4+кк (135 м2), Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Пштроссова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 12519
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2017-01-13 10:45:17


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

19 600 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

90 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14297

28 500 000 CZK Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2

Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15362

42 000 000 CZK Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.