Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Пансион (536 м2) в пос.Далечин (Глубоке) - Юго-Восточная Чехия (Высочина)   Пансион (536 м2) в пос.Далечин (Глубоке) - Юго-Восточная Чехия (Высочина) объекты для коммерческого использования

Пансион (536 м2) в пос.Далечин (Глубоке) - Юго-Восточная Чехия (Высочина)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20293
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2025-06-26 20:35:35
Квартира 2+1 (81 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце   Квартира 2+1 (81 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце квартиры

Квартира 2+1 (81 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20292
 цена:
   10 290 000 CZK
дата изменения:
2025-06-26 12:35:35
Коммерческий объект (487 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Маршовице (Центральная Чехия, обл.Бенешов)   Коммерческий объект (487 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Маршовице (Центральная Чехия, обл.Бенешов) объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект (487 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Маршовице (Центральная Чехия, обл.Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20291
 цена:
   1 696 800 CZK
дата изменения:
2025-06-25 19:01:15
Историческая вилла 4+КК (205 м2) в пос.Йинце на ул.Под Плешивцем (Центральная Чехия)   Историческая вилла 4+КК (205 м2) в пос.Йинце на ул.Под Плешивцем (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла 4+КК (205 м2) в пос.Йинце на ул.Под Плешивцем (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19748
 цена:
   18 890 000 CZK
дата изменения:
2025-06-25 16:47:35
Современная вилла 5+КК (261 м2) в пос.Тухомнержице на ул.На Выслуни (Прага-запад)   Современная вилла 5+КК (261 м2) в пос.Тухомнержице на ул.На Выслуни (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (261 м2) в пос.Тухомнержице на ул.На Выслуни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19891
 цена:
   27 500 000 CZK
дата изменения:
2025-06-25 14:18:36
Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова   Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова квартиры

Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20290
 цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2025-06-25 13:38:39
Парк-отель (500 м2) в пос.Куржиманы (Южная Чехия, обл.Страконице)   Парк-отель (500 м2) в пос.Куржиманы (Южная Чехия, обл.Страконице) объекты для коммерческого использования

Парк-отель (500 м2) в пос.Куржиманы (Южная Чехия, обл.Страконице)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20289
 цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2025-06-25 11:16:35
Исторический замок (2600 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Вршовице (Северная Чехия)   Исторический замок (2600 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Вршовице (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический замок (2600 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Вршовице (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20260
 цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2025-06-24 14:07:05
Двухуровневая квартир-лофта 4+КК (160 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска   Двухуровневая квартир-лофта 4+КК (160 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска квартиры

Двухуровневая квартир-лофта 4+КК (160 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20288
 цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2025-06-23 18:53:52
Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)   Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов) строительные участки

Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20099
 цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2025-06-23 11:34:25
Квартира в горах 3+КК (79 м2) в пос.Шпиндлерув Млын (Бедржихов) - Северо-Восточная Чехия   Квартира в горах 3+КК (79 м2) в пос.Шпиндлерув Млын (Бедржихов) - Северо-Восточная Чехия загородные резиденции

Квартира в горах 3+КК (79 м2) в пос.Шпиндлерув Млын (Бедржихов) - Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19937
 цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2025-06-22 20:12:51
Квартира 4+КК (157 м2) с лоджией, балконом и террасой в Праге 5-Баррандов (Глубочепы) на ул. Ренуарова   Квартира 4+КК (157 м2) с лоджией, балконом и террасой в Праге 5-Баррандов (Глубочепы) на ул. Ренуарова квартиры

Квартира 4+КК (157 м2) с лоджией, балконом и террасой в Праге 5-Баррандов (Глубочепы) на ул. Ренуарова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20252
 цена:
   31 500 000 CZK
дата изменения:
2025-06-22 16:20:50
Пакет из трёх помещений (146 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Слезска   Пакет из трёх помещений (146 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Слезска объекты для коммерческого использования

Пакет из трёх помещений (146 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Слезска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20287
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2025-06-21 13:10:10
Торговое помещение (109 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Плзеньска   Торговое помещение (109 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Плзеньска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (109 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20286
 цена:
   12 100 000 CZK
дата изменения:
2025-06-20 18:54:59
Автозаправочная станция (488 м2) в пос.Хлебовице (Северная Моравия, обл.Фридек-Мистек)   Автозаправочная станция (488 м2) в пос.Хлебовице (Северная Моравия, обл.Фридек-Мистек) объекты для коммерческого использования

Автозаправочная станция (488 м2) в пос.Хлебовице (Северная Моравия, обл.Фридек-Мистек)

регион: Северная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 20285
 цена:
   110 000 000 CZK
дата изменения:
2025-06-20 14:08:43


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.39 крон
1 EUR -  23.822 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

54 490 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.