Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз   Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 20106
цена:
   12 890 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 15:28:04
Доходный дом (1321 м2) в г.Плзень на ул.Писецка (Западная Чехия)   Доходный дом (1321 м2) в г.Плзень на ул.Писецка (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1321 м2) в г.Плзень на ул.Писецка (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20105
цена:
   66 612 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 12:43:37
Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска   Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 20104
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 18:03:11
Современная вилла (510 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Велка Хухле)   Современная вилла (510 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Велка Хухле) частные дома или виллы

Современная вилла (510 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Велка Хухле)

регион: Прага 5
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 20103
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 15:05:43
Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни   Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни квартиры

Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20102
цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 12:32:18
Историческая вилла (105 м2) с участком в Праге 5 (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова    Историческая вилла (105 м2) с участком в Праге 5 (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова  частные дома или виллы

Историческая вилла (105 м2) с участком в Праге 5 (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20101
цена:
   18 790 000 CZK
дата изменения:
2025-02-28 18:35:06
Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска   Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска квартиры

Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20100
цена:
   8 890 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 19:30:53
Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)   Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов) строительные участки

Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20099
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 15:34:25
Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска   Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска квартиры

Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20098
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 14:15:56
Современная вилла 7+КК (340 м2) в пос.Збузаны (Прага-запад)   Современная вилла 7+КК (340 м2) в пос.Збузаны (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 7+КК (340 м2) в пос.Збузаны (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20097
цена:
   36 500 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 12:22:19
Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце   Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце квартиры

Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20096
цена:
   10 890 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 20:52:54
Доходный дом (1 707 м2) в центре г.Клатовы на намнести Миру (Юго-Западная Чехия)   Доходный дом (1 707 м2) в центре г.Клатовы на намнести Миру (Юго-Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1 707 м2) в центре г.Клатовы на намнести Миру (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20095
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 19:43:44
Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни   Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни квартиры

Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20094
цена:
   16 250 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 14:17:23
Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул. Есениова   Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул. Есениова квартиры

Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул. Есениова

регион: Прага 3
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20093
цена:
   7 801 000 CZK
дата изменения:
2025-02-25 13:33:25
Туристические апартаменты (429 м2) в г.Тржебонь на ул.Садецка (Южная Чехия)   Туристические апартаменты (429 м2) в г.Тржебонь на ул.Садецка (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Туристические апартаменты (429 м2) в г.Тржебонь на ул.Садецка (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20069
цена:
   22 990 000 CZK
дата изменения:
2025-02-24 13:40:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.