Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК с террасой и садиком на Прага 5 - Смихов.   Квартира 2+КК с террасой и садиком на Прага 5 - Смихов. квартиры

Квартира 2+КК/Т/Г (49 м2), Прага 5 – Смихов, ул. Плзеньска.

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14946
цена:
   4 590 000 CZK
дата изменения:
2018-07-04 15:38:37
Квартира 2+КК с террасой на Прага 4 - Михле.   Квартира 2+КК с террасой на Прага 4 - Михле. квартиры

Квартира 2+КК/Т (50 м2), Прага 4 – Михле, ул. Емницка.

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14945
цена:
   4 300 000 CZK
дата изменения:
2018-07-04 14:39:08
Участок (439 м2) с виллой (207 м2) под капитальную реконструкцию, ул. На Виници, Прага 10 - Страшнице   Участок (439 м2) с виллой (207 м2) под капитальную реконструкцию, ул. На Виници, Прага 10 - Страшнице строительные участки

Участок (439 м2) с виллой (207 м2) под капитальную реконструкцию, ул. На Виници, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14432
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-04 12:43:11
Квартира 3+КК на Прага 7 - Троя   Квартира 3+КК на Прага 7 - Троя квартиры

Квартира 3+КК/ (107 м2), Прага 7 – Троя.

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14944
цена:
   10 800 000 CZK
дата изменения:
2018-07-03 22:36:01
Красивая квартира 4+1 на Прага 6 - Бубенеч.   Красивая квартира 4+1 на Прага 6 - Бубенеч. квартиры

Квартира 4+1/ (128 м2), Прага 6 – Бубенеч, ул. Терронска.

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14943
цена:
   11 750 000 CZK
дата изменения:
2018-07-03 20:29:28
Дом (243 м2), ул.В Езирку, пос.Пругонице, Прага-запад   Дом (243 м2), ул.В Езирку, пос.Пругонице, Прага-запад частные дома или виллы

Дом (243 м2), ул.В Езирку, пос.Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14942
цена:
   11 950 000 CZK
дата изменения:
2018-07-02 20:56:11
Пансион (490 м2), пос.Фридава, обл.Чешский Крумлов, Южная Чехия   Пансион (490 м2), пос.Фридава, обл.Чешский Крумлов, Южная Чехия загородные резиденции

Пансион (490 м2), пос.Фридава, обл.Чешский Крумлов, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14941
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2018-07-02 15:40:20
Квартира с террасой и садиком на Прага 9 - Высочаны   Квартира с террасой и садиком на Прага 9 - Высочаны квартиры

Квартира 3+КК/Т/Г (89 м2), Прага 9 – Высочаны, ул. Яна Пржибика.

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 14939
цена:
   8 463 000 CZK
дата изменения:
2018-07-02 11:38:42
Вилла на Прага 4 - Браник   Вилла на Прага 4 - Браник частные дома или виллы

Дом (500 м2) c земельным участком (629 м2), Прага 4 – Браник.

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14938
цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-02 10:50:26
Просторная квартира 5+1 на Прага 1 - Нове Мнесто   Просторная квартира 5+1 на Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 5+1/Б (141 м2) Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Спалена.

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14937
цена:
   15 430 000 CZK
дата изменения:
2018-07-01 23:44:29
Большая квартира с огромной террасой на Прага 5 - Гурка   Большая квартира с огромной террасой на Прага 5 - Гурка квартиры

Квартира 5+1/3хГ (200 м2) с большой террасой (278 м2) Прага 5 – Гурка, ул. Петржилкова.

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14936
цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2018-07-01 12:16:01
Квартира 3+КК класса Люкс на Прага 8 - Либень   Квартира 3+КК класса Люкс на Прага 8 - Либень квартиры

Квартира 3+КК/Б/Г (89 м2) Прага 8 – Либень, ул. Будилова.

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14935
цена:
   7 300 000 CZK
дата изменения:
2018-07-01 08:46:10
Квартира 4+КК (92 м2) с балконом, ул. Ке Климентце, Прага 5   Квартира 4+КК (92 м2) с балконом, ул. Ке Климентце, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (92 м2) с балконом, ул. Ке Климентце, Прага 5 – Коширже

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14934
цена:
   9 400 000 CZK
дата изменения:
2018-06-30 19:44:30
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дома 5 +кк (231 м2) с садом в Прага-запад, пос. Розтоки

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14931
цена:
   9 880 000 CZK
дата изменения:
2018-06-29 21:10:11
  строительные участки

Строительный участок (1028 м2) в пос. Мниховице

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14930
цена:
   2 800 000 CZK
дата изменения:
2018-06-29 19:58:33


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.