Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговые помещения (528 м2) в жилом комплексе ЧЕРЧИЛЛЬ, ул.Италска, Прага 2   Торговые помещения (528 м2) в жилом комплексе ЧЕРЧИЛЛЬ, ул.Италска, Прага 2 объекты для коммерческого использования

Торговые помещения (528 м2) в жилом комплексе ЧЕРЧИЛЛЬ, ул.Италска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 15114
цена:
   53 327 120 CZK
дата изменения:
2018-08-15 16:58:06
Квартира 1+КК с террасой (38 м2), Прага 2 - Винограды   Квартира 1+КК с террасой (38 м2), Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 1+КК с террасой (38 м2), Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15113
цена:
   5 680 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 21:21:06
Доходный дом (210 м2), ул.Махова, г.Доксы, Центральная Чехия   Доходный дом (210 м2), ул.Махова, г.Доксы, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (210 м2), ул.Махова, г.Доксы, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15112
цена:
   3 995 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 21:10:30
Доходный дом (763 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия   Доходный дом (763 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (763 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15110
цена:
   54 000 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 20:49:07
  квартиры

Квартира 3+кк/Л/Г (82 м2) в Праге 9 – Стржижков, ул. Дечинска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15109
цена:
   6 520 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 12:41:44
Квартира 1+КК (49 м2) с лоджией , ул.Подле Нагону, Прага 4   Квартира 1+КК (49 м2) с лоджией , ул.Подле Нагону, Прага 4 квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) с лоджией , ул.Подле Нагону, Прага 4 - Забеглице

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15108
цена:
   3 790 000 CZK
дата изменения:
2018-08-13 10:14:01
Квартира 1+КК (49 м2) в цокольном этаже, ул.Яна Масарика, Прага 2   Квартира 1+КК (49 м2) в цокольном этаже, ул.Яна Масарика, Прага 2 квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) в цокольном этаже, ул.Яна Масарика, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15107
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2018-08-12 16:46:00
Квартира на мансарде 2+1 (108 м2), ул.Карловарска, Прага 6   Квартира на мансарде 2+1 (108 м2), ул.Карловарска, Прага 6 квартиры

Мансардная квартира 2+1 (108 м2), ул.Карловарска, Прага 6 - Била Гора

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15106
цена:
   8 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-12 16:36:42
Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Будечска, Прага 2   Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Будечска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Будечска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15105
цена:
   9 890 000 CZK
дата изменения:
2018-08-12 16:24:58
Квартира 4+КК (94 м2) с террасой, ул.Над Ваврушкой, Прага 8   Квартира 4+КК (94 м2) с террасой, ул.Над Ваврушкой, Прага 8 квартиры

Квартира 4+КК (94 м2) с террасой, ул.Над Ваврушкой, Прага 8 - Троя

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 15104
цена:
   10 950 000 CZK
дата изменения:
2018-08-11 12:52:08
Доходный дом (864 м2), ул.Револючни, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Доходный дом (864 м2), ул.Револючни, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (864 м2), ул.Револючни, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15103
цена:
   42 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-11 12:40:09
Квартира 2+КК (43 м2), ул.У Кржижку, Прага 4   Квартира 2+КК (43 м2), ул.У Кржижку, Прага 4 квартиры

Квартира 2+КК (43 м2), ул.У Кржижку, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15102
цена:
   3 899 000 CZK
дата изменения:
2018-08-11 12:29:20
  объекты для коммерческого использования

Нежилое коммерческое помещение (117 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Крымска

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15101
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 22:16:50
Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия   Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия частные дома или виллы

Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15100
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 18:02:11
  загородные резиденции

Загородный дом - усадьба (277 м2) на берегу озера в пос. Грознатов, область Хеб

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15099
цена:
   9 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 16:48:00


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916

19 900 000 CZK Загородная резиденция в пос.Червене Печки

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.