Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Строительный участок (958 м2), ул.Оттова, Прага 5   Строительный участок (958 м2), ул.Оттова, Прага 5 строительные участки

Строительный участок (958 м2), ул.Оттова, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 14777
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 23:27:24
Квартира 2+КК c лоджией и гаражем на Прага 10 – Гостиварж   Квартира 2+КК c лоджией и гаражем на Прага 10 – Гостиварж квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (65 м2) Прага 10 – Гостиварж, ул. Рижска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14776
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 22:34:08
Квартира 4+кк с балконом на Прага 8 - Карлин.   Квартира 4+кк с балконом на Прага 8 - Карлин. квартиры

Квартира 4+КК/Б (92 м2) Прага 8 – Карлин, ул. Соколовска

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 14775
цена:
   8 290 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 20:40:04
Квартиры в Вилла Пероуткова, Прага 5 - Смихов   Квартиры в Вилла Пероуткова, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 3+КК/2хТ/Б/П (185 м2) Прага 5 – Смихов, ул. Пероуткова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12668
цена:
   19 995 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 19:35:56
Ресторан ГЛОБУС, ул. Кржижикова, Прага 8   Ресторан ГЛОБУС, ул. Кржижикова, Прага 8 объекты для коммерческого использования

Ресторан ГЛОБУС, ул. Кржижикова, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14774
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   --
дата изменения:
2018-05-31 19:02:24
Квартира 3+1 (136 м2) с балконом, ул.Варшавска, Прага 2   Квартира 3+1 (136 м2) с балконом, ул.Варшавска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+1 (136 м2) с балконом, ул.Варшавска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14772
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 11:12:53
Ресторан на воде, ул.В Пржиставу, Прага 7   Ресторан на воде, ул.В Пржиставу, Прага 7 объекты для коммерческого использования

Ресторан на воде, ул.В Пржиставу, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14771
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 11:02:39
  квартиры

Квартира 3+КК/Т (106 м2) Прага 10 – Вршовице, ул. Орелска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14770
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   10 300 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 23:28:20
  квартиры

Квартира 3+KK/Т (96 м2) в Праге 4 – Забеглице, ул. Долни Халоупки

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14769
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   11 828 900 CZK
дата изменения:
2018-05-30 22:39:00
  квартиры

Интересная квартира 3+КК в Праге 10 – Вршовице, ул. Булгарска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 14768
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 22:27:11
  объекты для коммерческого использования

Действующий пансион Мала Упа (1300 м2) в пос. Мала Упа в восточных Крконошских горах

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14767
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   31 900 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 20:47:58
Вилла (389 м2) с садом (1063 м2), ул.Пругонек, Прага 5   Вилла (389 м2) с садом (1063 м2), ул.Пругонек, Прага 5 частные дома или виллы

Вилла (389 м2) с садом (1063 м2), ул.Пругонек, Прага 5 - Ржепорийе

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14765
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   19 400 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 12:30:12
Магазин спортивных товаров URBAN SPORT (665 м2), г.Либерец   Магазин спортивных товаров URBAN SPORT (665 м2), г.Либерец объекты для коммерческого использования

Магазин спортивных товаров URBAN SPORT (665 м2), ул.Милады Хораковой, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия,

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14764
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   46 284 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 11:47:52
Светлая квартира 3+1 (110 м2), ул.5.кветна, Прага 4   Светлая квартира 3+1 (110 м2), ул.5.кветна, Прага 4 квартиры

Светлая квартира 3+1 (110 м2), ул.5.кветна, Прага 4 - Панкрац

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14763
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   7 800 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 09:46:27
Доходный дом (626 м2), ул.Холечкова, Прага 5   Доходный дом (626 м2), ул.Холечкова, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (626 м2), ул.Холечкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13676
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 09:32:15


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.