Новости из Чехии

Что будет с ценами квартир в 2013 году
2012-12-28 10:01:24

Прогноз развития рынка жилой недвижимости в 2013 году, который опубликовала газета "iDnes", утверждает, что цены квартир большой площади будут "продолжать снижаться", а цены маленьких квартир будут расти.
Многокомнатные квартиры (3-4 комнатные и больше) должны будут в среднем подешеветь примерно на 3-4%. Напротив, однокомнатные квартиры (эксплуатация которых обходится дешевле, и спрос на которые сохраняется и во времена экономической рецессии) должны будут подорожать примерно на 2-4%. Во всяком случае это следует из статистического анализа сервера RealityCechy.cz, который анализирует цены недвижимости по всей Чехии с 2008 г.
В соответствии с этими данными цены однокомнатных квартир достигли своего "дна" в 2011 году, и с того времени растут.
Хотя все влияющие на рынок недвижимости общеэкономические факторы продолжают в Чехии действовать в направлении снижения цен, обратный вектор задают рекордно низкие цены ипотечных кредитов. В ноябре Центральный банк Чехии снизил базовую ставку на уровень 0,05%. Этот низкий уровень цен кредитов сохранится и в 2013 году.
Как говорит руководитель крупного агентства по посредничеству в области кредитования Gepard Finance, "если три года назад семья выплачивала ипотеку за квартиру ценой 2,5 млн. крон в размере 12,5 тыс. крон в месяц, то сегодня месячная выплата такой ипотеки не превысит 10 тыс. крон".
Однако, вернемся к ценам на квартиры. И мы каждый раз обращаем внимание, и сами авторы этих прогнозов признают, что все эти предикции носят крайне общий характер. В конкретном случае - отличный дом в отличном районе в регионе с низким уровнем безработицы и высоким среднем уровнем доходов (к каковым Прага безусловно относится) - и большая квартира может стоить дороже, чем год-два назад, а в плохом никому не нужном районе и "однушка" может терять в цене.
Так что в конкретном случае нужно оценивать товар конкретно и всесторонне, а не ссылаться на общестатистическии тенденции. Зачастую и ожидания продавцов, и представления покупателей одинаково далеки от реальности (как, впрочем, могут быть далеки от реальности и среднестатистические показатели рынка).

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.