Новости из Чехии

Чешские банки собрали богатый ипотечный урожай
2021-01-21 15:56:00

Год 2020 в Чехии очевидно войдет в историю не только как год пандемии короновируса, но и как год новых рекордов в области ипотечных кредитов.
Ведь общий объем предоставленных в Чехии в ушедшем году на покупку жилья средств составил более 254 млрд. крон (т.е. около 10 млрд. евро!). До этого рекордным в этом отношении считался 2016 год с объемом кредитов 225,8 млрд. крон.
Невиданных значений достигла и средняя сумма ипотеки - почти 3 млн. крон. Это примерно на 15% больше, чем в начале 2020 года и на целый миллион крон больше, чем средний размер ипотеки в 2016 году.
Логично предположить, что рост объемов и среднего размера ипотек связан с непрекращающимся ростом цен недвижимости. Однако, дело не только в этом, ведь ипотеки выросли больше, чем цены. Скажем, в Праге цены жилья за год выросли в среднем примерно "всего" на 10%.
Более важными факторами являются, прежде всего, позитивные изменения на самом кредитном рынке: либерализация кредитной политики банков (вызванная, главным образом, реакцией на пандемию и связанными с этим ожиданиями резкого торможения экономики) и уже 9 месяцев подряд снижающаяся средняя ставка ипотеки. На сегодня она составляет уже 1,96% годовых.
Ну, и объективные причины на рынке жилья - недостаток нового строительства, сложности и длительность разрешительных процессов и т.п., вызывающие постоянный рост цен никуда не делись. К этому добавляется страх высокой инфляции (неизбежной при вызванными пандемическими ограничениями и компенсационными бюджетными расходами правительств), он заставляет всех, у кого есть хоть какие-то сбережения, стараться вложить их в надежные активы.
Не последнюю роль в прошлогоднем буме интереса к жилой недвижимости и и ее приобретению с помощью ипотек сыграла и отмена налога с приобретения. Точнее, не только сама отмена налога, но и связанная с этим отмена налоговой льготы на инвестиционную недвижимость. Напомним, что если ранее недвижимость в собственности физических лиц освобождалась от подоходного налога при продаже после 5 лет владения, то с января 2021 года этот срок удлинен до 10 лет. Логично, что многие частные инвесторы постарались решить вопрос инвестиций в недвижимость до изменения этих правил в менее выгодную сторону.
Приведенные здесь статистические данные взяты из материалов Fincentrum Hypoindex.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.