Новости из Чехии

Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
2018-01-19 10:09:45

Eurostat опубликовал данные о динамике цен недвижимости в Европе в 3 квартале 2017 года. Чехия по-прежнему занимает первое место в Европе - межгодовой рост цен недвижимости в 3 квартале 2017 года составил 12,3%. В среднем же по странам Евросоюза цены недвижимости росли на 4,6%.
Вслед за Чехией двузначным темпом цены росли также в Ирландии (12%), Португалии (10,4%), Венгрии и Голландии (одинаково 10,2%). За исключением Италии (- 0,9%) и Греции (нет данных) цены недвижимости росли во всех странах Европы.
Разумеется, эти данные надо воспринимать в контексте. Так, например, темпы роста цен в Чехии имеют тенденцию замедляться: если в начале 2017 года цены в Чехии выросли на 4,7%, то в третьем квартала - "лишь" на 1,6%. В Европе же в целом тенеденция обратная, рост цен набирает на скорости, хотя и по-прежнему далек от чешского подорожания.
О причинах роста цен недвижимости в Чехии мы уже неоднократно писали, среди них есть как общие для Европы факторы (дешевые деньги, низкие процентные ставки), так и специфические - главным образом, недостаток нового предложения (объемы нового жилья на рынке все еще не достигли уровня 2008 года) и административные сложности с получением новыми проектами разрешений на строительство.
Однако, ставки финансирования понемногу растут, новые проекты выходят на рынок, а покупательский спрос высокими ценами несколько сдерживается, так что есть основания полагать, что лидерство Чехии в области темпов роста цен жилья не продлится долго.
При сравнении цен в Чехии не стоит забывать и том, что из-за отмены режима валютных интервенций чешская крона в последнее время заметно усилилась, что привело к дополнительному росту цен в валютном выражении (Евростат работает с ценовыми эквивалентами в евро). Есть и статистическая проблема базы для сравнения такого показателя как темп роста, выраженный в процентах. Процент роста цены в Чехии представляет собой другую абсолютную сумму в евро, чем процент роста в Германии, Дании, Франции или Финляндии.
Наконец, не стоит забывать, что речь идет об усредненных по стране показателях, которые смазывают огромные региональные и качественные различия конкретных объектов.
Тем не менее, важна тенденция: цены недвижимости в Чехии продолжают расти, хотя темп этото роста замедляется и будет продолжать замедляться.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.