Новости из Чехии

Цены предложений квартир на продажу снизились, несмотря на оживление на рынке
2011-09-21 14:04:49

Мы уже не раз ссылались на статистические обзоры, которые ежеквартально готовит реалитный сервер Realitymix.cz. Последний такой обзор зафиксировал, что в сентябре цены публикуемых предложений снизились по сравнению с началом лета практически во всех городах Чехии. Из этих данных следует, что за год (от сентября до сентября) цены в Праге в целом снизились на 6,5%, в Пильзне - на 5%.
Вполне возможно, за этой статистикой не скрывается никаких экономических тенденций, а только психологические. Не все продавцы спокойно пережили летнее затишье на рынке, многие поддались страхам о возвращении кризисного времени в связи со сложной ситуацией в еврозоне, возможно, некоторые просто решили приблизить свои объявления к реальности. Ведь не секрет, что реальные цены сделок существенно ниже публикуемых (нередко и на 10%, что примерно на треть больше, чем год назад). Поэтому политика ждать дурака, который в ценах недвижимости не понимает могла в глазах многих чешских продавцов себя исчерпать. Соответственно цены предложений снижаются, вместе с ними снижаются и размеры предоставляемых скидок.
Не нужно также забывать, что огромную часть общего объема предложений составляют непроданные новостройки, и акции девелоперов (типа "осенняя распродажа") могут достаточно сильно исказить реальную ценовую картину.
Тем более, что и по количеству сделок на рынке, и по количеству и объему выданных банками ипотек (а они вышли на уровень 2007 года), и по ощущению девелоперов рынок в этом году переживает заметное оживление. Частично это связано и с ожидаемым повышением НДС на жилье с 10% на 14% в январе 2012 года, главным же образом, с либерализацией условий чешских ипотек. Так что достаточно банкам снова испугаться за возвратность своих кредитов, и цены недвижимости вопреки всей экономической логике пойдут вниз.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.