Новости из Чехии

Треть покупателей квартир не собирается в них жить, рассматривает это как инвестицию
2013-12-31 10:27:30

Девелоперская компания Central Group провела опрос 400 человек, которые подумывают о покупке квартиры. Выяснилось, что 34% из них (одна треть) вообще не собираются там жить, а намерены квартиру сдавать.
Эта тенденция находится в контрасте с тем, что в прошлые годы доля таких "инвесторов" была относительно небольшой. Теперь же возникло ощущение, что "квартиры подешевели" (у некоторых проектов нового жилья это действительно заметно), к тому же заметно дешевле стали ипотечные кредиты.
А воспользоваться при покупке квартиры ипотекой намерено - если верить результатам этого опроса - 72% (т.е. почти 3/4) потенциальных покупателей. Более 80% из тех опрошенных, которые планируют покупку квартиры, ориентируются на сумму до 3,5 млн крон (около 130 тыс. евро), из них почти 40% считает своим потолком 2 млн. крон (около 75 тыс. евро), и только 17% допускают цену до 5 млн. крон (около 190-200 тыс. евро).
Что из этих чисел следует?
Во-первых, что конкуренция на рынке арендного жилья будет и далее расти, цены аренды соответственно будут снижаться. Поэтому, если вы относитесь к тем, кто намерен сделать инвестицию в недвижимость в Чехии, рекомендуем рассмотреть в качестве альтернативы квартире коммерческое помещение.
Во-вторых, что цена (как ц многих других товаров) по-прежнему остается главным критерием при принятии решения. Люди (чехи) скорее готовы пожертвовать площадью или качеством района, но съэкономить деньги. Поэтому если уж будете покупать квартиру для сдачи в аренду, то - в ориентации на "типичного" арендатора - нужно выбирать подешевле, поменьше и попроще. То, что нравится лично вам, может не подойти большинству потенциальных арендаторов из-за более высокой цены (соответствующей качеству). Не надо квартиру для аренды примерять на себя.
В-третьих, что люди, которые рассчитывают потратить на покупку квартиры в Праге до 2 млн. крон, скорее всего, так никогда ничего и не купят - это просто нереальное представление о цене. Они так навсегда и останутся арендаторами (и это инвестиционным покупателям квартир дает надежду, что их вложение не так уж бесперспективно).
Естественно, вопрос инвестиционной покупки квартиры в Праге (хотя почему бы не рассмотреть и другие города Чехии?) имеет много аспектов, в короткой новостной статье всего не скажешь. Если и вы подумываете о таком приобретении, пишите или заходите к нам, обсудим.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.