Новости из Чехии

Страховые компании активно увеличивают долю коммерческой недвижимости в своих портфолио
2016-10-06 13:41:13

Как известно, инвестиции страховых компаний регулируются весьма строгими правилами, инструкциями и процедурами, которые направлены на безопасность и стабильный доход от инвестированных средств. Возможно, именно благодаря этим правилам, действующие в Чехии страховые компании все более активны на рынке коммерческой недвижимости. Здесь они видят более надежный и одновременно более высокий доход на вложенный капитал, чем в других сферах инвестирования, перспективу роста вложенных средств (рост цен недвижимости) и хорошую ликвидность.
Вот лишь несколько примеров последнего времени. Реалитный фонд крупнейшей чешской страховой компании "Чешска Пойиштовна" приобрел Hotel Prague Inn в центре Праги. Страховая компания VIG (в состав которой входит и чешская "Кооператива") приобрела исторический дворец Kotva (рядом с одноименным торговым домом). Незадолго до этого она же приобрела еще один офисный центр неподалеку - "Биржевой палас". А компания Allianz ведет переговоры о покупке офисно-торгового центра Florentinum.
Еще в позапрошлом году страховая компания Generali (частью которой является уже упомянутая "Чешска Пойиштовна") купила административное здание Palác Křižík вблиз метро "Андел". Цена составила 2,1 млрд. крон (без малого 100 млн. долларов). Ей же принадлежит шикарное здание в начале Юнгманновой улицы (рядом с Вацлавской площадью).
Чтобы был понятен размах интереса страховых компаний к первоклассным объектам в центре Праги, приведем один факт из годового отчета "Чешской Пойиштовны": к концу 2015 года на ее балансе было недвижимости на общую сумму более 8 млрд. крон. Одновременно государственные долговые обязательства в структуре ее портфолио занимали "лишь" 1,5 млрд. крон.
К чему мы все это говорим? Естественно, не для того, чтобы наши читатели захотели тягаться со страховыми компаниями. А для того лишь, что донести простую мысль: инвестиции в коммерческую недвижимость в Чехии сегодня надежны, безопасны, ликвидны и достаточно доходны. А в ситуации низких кредитных ставок - и не слишком обременительны. Если объект способен генерировать хотя бы 6-7% годовых, а ипотечный кредит стоит около 2%, есть и прибыль, и запас прочности.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.