Новости из Чехии

Страсбург признал незаконность регуляции аренды жилья и предписал государству компенсировать домовладельцам ущерб
2017-02-18 11:47:54

Европейский суд по правам человека в Страсбурге признал, что принятая до 2012 года в Чехии практика регуляции аренды является нарушением прав домовладельцев и удовлетворил жалобу трех из них, предписав чешскому государству заплатить им в общей сложности 81 тыс. евро (2,19 млн. крон).
Тут важно то, что с подобными жалобами на чешское государство домовладельцы обращались и раньше, только в чешские суды. А те признавали компенсации примерно на 90% меньшие, чем то, что ныне признал суд в Стасбурге.
А это значит, что теперь все чешские домовладельцы и их объединения будут массово судиться с Чехией именно в Европейском суде по правам человека. Либо же - что более вероятно - чешские суды будут вынуждены поменять свою методику компенсации ущерба за ограничение прав собственности домовладельцев. А именно: компенсация должна соответствовать разнице между рыночной и регулируемой арендой.
Для тех, кто не понимает, о чем речь, вкратце повторим эту историю.
Хотя в рамках реституций Чехия вернула владельцам (или их наследникам) доходные дома, отобранные и национализированные коммунистами после 1948 года, дома были возвращены вместе с жильцами, а размер аренды государство домовладельцам нормативно предписало. Этот размер был таков, что его не хватало даже на текущие ремонты. Другими словами, Чехия решала свою социальную политику за счет домовладельцев. Эта ситуация длилась до 2007 года, когда начался процесс постепенной дерегуляции аренды, который завершился в конце 2012 года. Домовладельцы и их объединения судились с чешским государством за компенсацию ущерба.
Чешские суды, однако, признавая право домовладельцев на компенсацию ущерба, исходили в расчетах этого ущерба из цены аренды, установленной на 2007 год (первый год дерегуляции). Теперь же суд в Страсбурге признал, что такая компенсация недостаточна.
Он также признал (двум из трех) домовладельцам нематериальный ущерб (пусть и более-менее символический - в общей сложности 6 тыс. евро).
Снова подчеркнем, что речь в решении идет всего о трех домовладельцах. Общий же ущерб объединение домовладельцев вычислило на 50 млрд. крон (чуть меньше 2 млрд. евро).
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.