Новости из Чехии

Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
2022-01-19 14:40:34

Высокая инфляция (официально ее уровень на конец 2021 года составил 3,8%) и повышение ставок рефинансирования Центрального банка логически привели к росту цен ипотечных кредитов. Последний из крупных чешских банков (Чешска Споржителна) повысит свои ставки в конце января.
В декабре предложения ипотечных кредитов банков находились в районе 4% годовых, а в январе продолжили рост.
Аналитики более-менее дружно прогнозируют, что в течение 2022 года кредитные ставки продолжат расти и могут достигнуть уровня 6% годовых. Цена кредитных денег сейчас находится на самом высоком уровне с 2008 года, тогда ипотечный кредит в среднем стоил 5,5% годовых.
Правда, свою роль может сыграть снижение спроса и обострение межбанковской конкуренции на этом рынке. На снижение ипотечного спроса давят как сами более высокие ставки, так и продолжающийся рост цен недвижимости, который делает собственное жилье недоступным для все большего числа людей. Поэтому оптимисты считают, что средняя ставка все-таки не превысит 4% и достигнет своего пика примерно во втором квартале 2022 года.
Экономисты полагают, что клиенты банков будут в этом году предпочитать более короткие сроки фиксации (1-2 года) в ожидании того, что инфляция в соответствии с прогнозами Центрального банка вернется на уровень 2% в горизонте 1-1,5 лет, а с ней снизятся и ставки, так что при финансировании ипотеки можно будет получить более выгодные условия. Многие эксперты, однако, утверждают, что возврат ипотек на средний уровень в районе 2% годовых вообще в обозримой перспективе невозможен.
Новая ситуация может ощутимо отразиться на тех, кто оформлял ипотеки в предыдущие годы с 3-5 летней фиксацией: продолжать выплаты после переоформления кредита на новый срок им придется на заметно более тяжелых условиях.
В 2021 году банки в общей сложности предоставили рекордный объем ипотечных кредитов - 178 тысяч договоров на общую сумму 541 млрд. крон. В том числе только новых кредитов было оформлено на сумму 379 млрд. крон (остальное - рефинансирование более ранних договоров), что по сравнению с 2020 годом представляет собой рост объема на 70%. За этими рекорднми показателями стоит не только продолжающийся, несмотря на рост цен, спрос на недвижимость в Чехии, но и давно известные опасения резкого роста стоимости кредитов. В данном случае прогнозы полностью оправдались. Скоро увидим, действительно ли ипотечные ставки выйдут на уровень 6% годовых.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.