Новости из Чехии

Ставки ипотек достигли своего дна и рекордов по объему и количеству кредитов
2015-07-24 11:24:47

Индикатор Fincentrum Hypoindex следит за средними ставками ипотек, а также за количеством заключенных кредитных договоров и объемами выданных кредитов от 2003 года. Сейчас к концу июня 2015 года эти показатели были рекордными сразу с нескольких точек зрения.
Во-первых, - и это самое главное - средняя цена ипотечного кредита впервые за последних 16 месяцев не снизилась, в июне она осталась на уровне мая и составила 2,05% годовых. До этого поти полтора года ставки месяц от месяца неуклонно снижались.
Это может означать, что ставки по ипотекам достигли своего дня, и можно ожидать смены тенденции, т.е. постепенного и небольшого, но повышения цены ипотек. Другими словами, избитое клише, что "дешевле уже не будет", в данном случае может иметь буквальный смысл.
Собственно, два крупнейших игрока на рынке ипотечных кредитов - Ипотечный банк и Коммерческий банк уже объявили о повышении своих ставок в июне. Ожидается, что и остальные банки за ними последуют.
У повышения ставок есть своя логика - спрос начинает превышать предложение. Ведь по тем же данным Fincentrum Hypoindex (и это - во-вторых) в июне 2015 года было заключено рекордных 10794 ипотечных кредитов. По сравнению с предыдущем месяцем это больше на 1717 "штук".
В-третьих, рекордных показателей достиг и объем финансирования, который составил 19,747 миллиарда крон.
Так что, если народ хочет кредитов, значит он может за них и заплатить, эта логика банков вполне понятна.
Повышение ставок, конено, не будет драматическим, речь идет о возможном повышении средней ставки на 0,1-0,3%. Так что цена ипотечных кредитов и после этого останется весьма низкой. Для сравнения - самой высокой за все время слежения (т.е. от 2003 года) средняя ставка была в августе 2008 года (накануне финансового кризиса) и тогда она составляла 5,82% годовых.
Естественно, нужно понимать, что "средняя ставка" - это своего рода воображаемая величина (вроде средней температуры по больнице), в реальном договоре с реальным банком конкретная ставка будет скорее всего выше. Тем более, если речь идет о кредитовании покупки иностранца, который не является гражданином и или постоянным жителем Евросоюза (что есть для банка дополнительный риск). И все-таки, несмотря на все эти оговорки, тот, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии с использованием ипотечного кредитования, не должен был бы откладывать свое решение, если, конечно, он не хочет платить за кредит дополнительные деньги.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.