Новости из Чехии

Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года
2022-09-07 18:24:23

Хотя все, что мы тут регулярно сообщаем о тенденциях в области чешского ипотечного кредитования, в последнее время не имеет никакого отношения к иностранцам (особенно, к гражданам РФ), это все равно является важным индикатором общей ситуации на рынке недвижимости. Так, например, из бурного роста процентных ставок в последний год-полтора (а за последний год ставки выросли почти что втрое) явно следовало снижение спроса, охлаждение рынка недвижимости и легкая коррекция цен.И это - несмотря на стремительный рост цен строительных материалов, высокую инфляцию и недостаток предложения жилья.
Так и сейчас последняя статистика Fincentrum Hypoindex может дать пищу для размышления и прогнозов о ситуации на рынке недвижимости в обозримом будущем.
А говорит нам эта статистика, что в сентябре 2022 года кредитные предложения банков были чуть более дешевыми, чем еще месяц назад. Конкретно, средняя ипотечная ставка снизилась с 6,28% на 6,23%.
Разумеется, снижение небольшое и, скорее, косметическое, и вызвано оно, в первую очередь, сезонными акциями. Однако, за этим просматривается важная тенденция - конкурентная борьба банков за клиента. Последнее снижение ставок кредитов имело место в марте прошлого года, потом ставки только росли (а количество желающих взять кредит уменьшалось).
В наибольшей степени эта борьба видна у крупных кредитов и долгих фиксаций, например, у кредитов с 5-летней фиксацией снижение в сентябре достигло 0,07% и вышло на отметку 5,94% годовых.
Аналитики предполагают, что хрупкое равновесие на рынке сохранится минимально до конца года, ставки не будут заметно двигаться ни в сторону повышения, ни в сторону снижения.
Предположительно и Центральный банк в ближайшее время не будет менять базовую ставку рефинансирования, следовательно, динамика цен кредитных денег будет зависеть только от рынка, т.е. от спроса, который в свою очередь будет зависеть от ценовой ситуации на рынке недвижимости: если снижение спроса приведет к снижению общего уровня цен (а на наш взгляд, это уже в определенной степени происходит), вырастет спрос на ипотеки, а с ним и процентные ставки.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.991 крон
1 EUR -	24.551 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.