Новости из Чехии

Ставки ипотек в Чехии достигли нового рекордного минимума
2016-05-20 18:02:03

Эта "новость" повторяется в последнее время регулярно, тем не менее, мы снова пишем об этом. По данным Fincentrum Hypoindex, которым наблюдаются средние ставки ипотечных кредитов с 2003 года, в апреле средняя ставка вышла на уровень 1,94%. В марте она составляла 1,97%.
Важным моментом было то, что к снижению ставок пришли и крупные банки, лидеры ипотечного рынка - "Чешска Споржителна" и "Ипотечни банк", более мелкие банки снизили свои ставки еще раньше.
Причиной непрерывного снижения является не только конкуренция банков, но и политика Центральных банков. Поскольку Европейский Центральный банк не может повышать ставки (и еще некоторое достаточно длительное время не сможет) из-за того, что в таком случае для некоторых стран на юге Европы обслуживание их долга стало бы невыносимым, аналогично вынужден вести себч и Центробанк Чехии.
Эксперты считают, что снижение ставок будет еще продолжаться.
Население реагирует на это так, что все более популярными становятся более длительные фиксации, т.е. периоды, когда банка не может поменять ставку, а клиент не может (без санкций) досрочно выплатить весь кредит или его часть. Теперь новые договора заключаются обычно с фиксацией на 5 лет, однако, все больше договоров с 7-летней фиксацией, а в последнее время снижение коснулось и договоров с 10-летней фиксацией.
В то же время реалитные маклеры обращают внимание на то, что рост цен аренды, мягко говоря, отстает от роста цен недвижимости, что может однажды сделать покупку квартиры "на инвестицию" невыгодной - возвратность в аренде будет слишком долгой, а доход от аренды может перестать покрывать расходы на содержание и погашение ипотеки.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.