Новости из Чехии

Сводки с рынка ипотек
2018-04-20 10:41:29

В марте 2018 года средняя ставка ипотеки выросла с 2,36% на 2,46%. Несмотря не столько на рост ставок (хотя сегодня средняя ставка находится на самом высоком уровне от октября 2014 года), сколько на ускорение темпа их роста (такой темп роста в течение 3 последних месяцев был зафиксирован в августе 2008 года), количество заключенных ипотечных договоров было самым высоким в этом году. Одновременно это "рекордное" (для прошедших 3 месяцев 2018 года) количество новых ипотек (более 9 тысяч) представляет собой по сравнению с данными марта 2017 года снижение количества клиентов банков на 1300.
Это общее снижение количества выданных ипотечных кредитов (при общем росте их объема из-за высоких цен недвижимости) связано, среди прочего, и с ужесточением требований к бонитности клентов, т.е., проще говоря, с необходимостью иметь больший объем собственных средств. Требования банков (основанные на "рекомендациях" Центробанка) отсекают от ипотечных кредитов существенную часть потенциальных покупателей жилой недвижимости.
Особенно это касается покупки "инвестиционных" квартир, доля которых по данным крупных девелоперов составляет в новых проектах около четверти. И, если еще 2 года назад, этот интерес к инвестициям в жилье представлял и на рынке ипотечного кредитования примерно четверть, то сегодня по данным банковской ассоциации таких инвестиционных ипотек - примерно лишь семь из 100. Неудивительно, если у кредитов на покупку квартир для инвестиции (сдачи в аренду) банки требуют не менее 40% собственных средств.
Правда, однако, в том, что все эти усложнения в области получения ипотеки мало касаются иностранцев из стран вне Евросоюза - кроме большой доли собственых средств им еще требуется иметь более-менее долговременный статус в Чехии и доходы на территории Чехии. Банков, которые умеют предложить иностранцам без вида на жительство и без доходов в Чехии кредитные продукты, по-прежнему мало, а их условия - несравнимы со ставками для жителей Чехии.
Так, например, для граждан России умеет предложить так называемую "ипотеку без границ" чешский Сбербанк, который способен признать доходы в России. Однако, россиянину необходимо иметь не менее 30% собственных средств на покупку квартиры, а кредит ему будет Сбербанком выдан со ставкой 4,99% годовых.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.