Новости из Чехии
Русскоязычные покупатели квартир в пражских новостройках стали лидерами среди иностранцев2014-10-01 15:24:23
Жураналисты авторитетной экономической газеты "Господаржске новины" не поленились и провели забавное исследование национальной принадлежности покупателей квартир в пражских новостройках. Надо отдать им должное - никакой официальной статистики такого рода, естественно, не ведется. Они установили, анализируя общедоступные записи в кадастре недвижимости, что выходцам из стран бывшего СССР принадлежит сегодня примерно 2200 новых квартир в Праге. Это (если не считать словаков, которые иностранцами как бы и не являются) - самая крупная группа иностранцев, покупающих новые квартиры в Праге.
В некоторых районах, например, в Праге 3, доля русскоязычных владельцев новостроек доходит и до 25%. Это обычно связано с конкретными проектами. Так в комплексе "Централ Парк" (Прага 3 - Жижков) русские, украинцы, казахи и другие выходцы из стран бывшего СССР владеют более чем 300 квартирами из общего количества 547. Это и так больше половины, а если учесть, что еще примерно 150 квартир там не продано, то фактически кроме русскоязычных хозяев там вообще мало кто есть.
В проекте "Британский квартал" в Праге 5 - Стодулки доля русскоязычных покупателей составляет более 18%. Для сравнения гражданин Британии там - один, а доля словаков составляет 2%.
Комментарии, думается, излишни.
Еще одна забавная информация, правда, уже не статистическая, а из области комментариев девелоперов. Большая часть русскоязычных покупателей делает свои приобретения на собственные средства, ипотечным кредитованием интересуется лишь около 20% из них. Это, однако, не мешает тому обстоятельству, что продажи квартир покупателям "с востока" активизировались после того, как чешский филиал Сбербанка сдал признавать доходы на территории России и не требовать чешского вида на жительство (подавляющее большинство чешских банков предоставляет кредит только при условии доходов на территории Чехии и, как правило, требует наличия вида на жительство в Чехии или другой стране Евросоюза).
Кстати, одной из главных причин, почему "Централ парк" стал "русским", было именно то, что банк, который отнял неуспешный проект у израильского девелопера предложил исключительно выгодные условия ипотечного кредитования именно гражданам вне Евросоюза (без подтверждения доходов в Чехии, без требования вида на жительство, с очень низкой первой процентной ставкой).
За свои деньги или с помощью ипотеки, но русские покупатели в настоящее время полностью вытеснили с рынка квартир в Праге британцев и ирландцев, которые были основной национальной группой покупателей-иностранцев в 2004-2007 гг., и теперь это, можно сказать, подтверждено и статистически.
Хорошо ли это, и надо ли стремиться к приобретению квартиры в таком "русском гетто" - другой вопрос. Возможно, кому-то нравится иметь русских соседей, хотя большинство наших соотечественников сторонится за границей своих земляков, справедливо полагая, что "не для того уезжали".
Можно также посмотреть на дело и с другой стороны: а не возникают ли такие "русские проекты" на основе обмана плохо ориентирующихся покупателей недобросовестными маклерами? Вндь если в "Центр Парк" живут только русские (а местных жителей туда на аркане не заташишь), так все ли в порядке с этим проектом?
Но эти данные журналистов подтверждают то, что и так было давно известно с помощью "метода полевого наблюдения": достаточно встать у входа в любую новостройку в Праге и почитать фамилии на звонках, не менее 15% из них обязательно будут "до боли знакомыми".
Ссылки по теме:
Последние 20 и одна новость:
