Новости из Чехии

Российско-украинский конфликт привел к резкому приливу восточного капитала в коммерческую недвижимость в Праге
2014-07-25 10:23:08

Мы уже писали о покупке огромного исторического здания бывшего банка IPB российской команией "Уралнефтегазстрой". Это произошло всего 2-3 месяца назад. Однако, подобная крупная сделка в области коммерческой недвижимости в центре Праги с участием российского или упраинского капитала в последние месяцы далеко не единична.
Так, например, во втором квартале прошла купля-продажа здания, известного как "Палас Рапид" на ул. 28. ржийна (продолжение торговой пешеходной улицы На Пржикопе). Тут совсем недавно был открыт шикарнейший и дорогущий продуктовый торговый центр Julius Meinl (второй после Вены). Здание было куплено за более, чем 46 млн. евро, и хотя формально им владеет некая австрийская фирма, из надежных источников известно, что речь идет об одном из российских финансистов.
Почти одновременно неподалеку оттуда в нижней части Вацлавской площади был приобретен за 42 млн. евро "Palac Euro" и соседнее здание "Astra" (первое функционалистическое здание в Праге). Покупателем был украинский инвестиционный банк Dragon Capital.
По слухам также один из крупных российских олигархов кружит вокруг "Славянского дома" в ул. На Пржикопе, где находится торговый центр (со знаменитым рестораном "Кого", кинотеатр, офисные помещения и т.п.). Правда, поскольку комплекс принадлежит американцам, проверить информацию о сделке трудно, в силу тех же геополитических причин американский субъект не хочет признавать факт продажи чего-либо русскому покупателю.
Спекуляции о том, что причиной такой необычной активности российского и украинского капитала в центре Праги является русско-украинский конфликт и связанное с ним ослабление экономик подтверждается и цифрами: снижение инвестиций в коммерческую недвижимость в России только в первой половине 2014 года достигло 58%.
Наблюдатели справедливо подчеркивают специфику таких инвестиций: они касаются, прежде всего, "представительских" объектов в самом центре, на самых дорогих улицах типа На Пржикопе или Парижска. Однако, они ошибаются в том, что до российско-украинского обострения русских инвесторов интересовали в основном квартиры, а коммерческая недвижимость - разве что в Карловых Варах. Это, конечно же, неправда, мы решаем с русскими покупателями инвестиционные сделки различного уровня уже много лет и в различных регионах. Правда в том, что до последнего времени инвесторы были достаточно осторожны в своих шагах, и больше беспокоились о доходности, надежности и возвратности инвестиции, чем о представительском виде объекта. Возможно, теперь в Чехию пошел другой покупатель ...
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.