Новости из Чехии

Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
2022-02-07 17:12:57

Башня высотой 68 м (22 этажа) на берегу реки Остравица в третьем по величине и значению городе Чехии - Остраве - ищет частного инвестора для реализации капитальной реконструкции и перестройки. На эту тему существует проект Евы Йиричной - чешского архитектора с мировым именем.
Здание было построено в 60-е годы ХХ века и сегодня представляет собой скорее "руину". Тем не менее, по мнению автора проекта реконструкция здания представляет собой более интересный и осмысленный путь, чем его снос и строительство нового дома. В рамках замысла от первоначального здания останется только несущая конструкция (скелет), фасад будет демонтирован, будут устранены вредные содержащие асбест панели. Дом будет надстроен на один этаж, где планируется разместить кафе с видовой террасой. К зданию будет пристроен дополнительный тубус с эвакуационной лестницей и лифтами, и возникнет от 70 до 85 квартир плюс коммерческие помещения на первом этаже и парковочный дом рядом.
Владельцем недвижимости (здания и земли под ним и рядом) является город, который уже год ищет партнера из частного сектора. Предполагаемая инвестиция тогда (год назад) была вычислена на 390 млн. крон, можно предположить, что сегодня цена строительных работ и материалов будет выше.
Концепция партнерства муниципальной власти и частного капитала (так называемый PPP - public private projekt) имеет свой потенциал, но и свои узкие места. Так, например, пока что непонятно, сколько квартир, каких именно и на каких финансовых условиях оставит за собой в будущей новой башне город. Также непонятно, насколько уместным будет комбинация арендного муниципального жилья и продажа части квартир в частную собственность (предположительно частный инвестор захочет вернуть свои вложения в проект достаточно быстро в форме продаж, а не в форме многолетней аренды квартир). Вероятно также, что и сам проект в зависимости от представлений конкретного частного партнера еще может быть видоизменен (что означает дополнительное время и затраты на перепроектирование, новые согласования и т.п.).
Но все эти вопросы решаемы, было бы желание и конкретный кандидат на участие в таком достаточно крупном и весьма уникальном для Чехии проекте, где высотные дома можно пересчитать по пальцам одной руки. Вот как раз его магистрат Остравы пока что не нашел.
Желающие могут подать заявку на участие до середины марта 2022 г.
По ссылке можно посмотреть на визуализацию проекта.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.085 крон
1 EUR -	24.599 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.