Новости из Чехии

Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
2019-02-08 13:01:37

Экономическая газета Е15 опубликовала результаты любопытного исследования, основанного на данных портала bezrealitky.cz, где продавцы и покупатели (теоретически) могут встретиться и заключить сделку с недвижимостью в обход маклеров, агентов и других посредников.
Даже если вынести за скобки все вопросы к качеству и рискам таких прямых сделок (когда непрофессионалы совершают рискованные действия в малознакомой им области и оперируют с суммами в миллионах крон), логично предполагать, что делается это из экономии, прежде всего, со стороны покупателя. Ведь если покупатель так или иначе (в рамках объявленной цены или сверх цены недвижимости) заплатит посреднику комиссию в районе 2-4%, то при прямой сделе с продавцом он должен был бы эти деньги сэкономить. Также было бы честно предполагать, что сэкономленную комиссию продавец и покупатель разделят между собой поровну, т.е. экономия покупателя составит 1-2%.
В реальности же, как оказалось при анализе прямых предложений от продавцов, это не так. Цены продавцов, как правило, практически не отличаются от рыночных цен подобных предложений.
Таким образом, попытка обойтись без услуг посредника оказывается выгодной для продавца, который выручит от продажи большую сумму, и совершенно невыгодной для покупателя, который заплатит примерно столько же, только еще будет рисковать своими деньгами, юридическими и фактическими дефектами приобретаемой недвижимости, формальными ошибками в договорной документации и т.д.
Так что, как выясняется, покупателм нет никакого смысла пытаться обойтись без профессионального маклера ...
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.205 крон
1 EUR -	24.625 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.