Новости из Чехии

Правительство одобрило набросок закона, по которому посредничество на рынке недвижимости станет разрешительной деятельностью
2016-01-19 11:04:59

Правительство Чехии одобрило "первопроект" закона, регулирующий деятельность посредников на рынке недвижимости. Предполагается, что до конца 2016 года закон в финальном виде будет предложен правительству, а потом отправится законодательными процедурами (парламент, сенат, подпись президента). Однако, не позже июля 2017 года этот закон уже должен начать действовать.
Самое главное в новой законодательной инициативе правительства то, что быть реалитным маклером не сможет каждый, кто этого захочет, на такую лицензию нужно будет получать разрешение. Сейчас же лицензия посредника в области недвижимости в Чехии выдается заявительно, никаких специальных требований претендент на такую деятельность выполнить не должен.
Чехия якобы является одной из 5 стран (правда, не уточняется, в Европе или в мире), в которой деятельность посредников на рынке недвижимости законодательно не регулируется. Неудивительно поэтому, что в Чехии к концу 2015 года действовало около 15300 агентов по недвижимости, т.е. один на 688 жителей страны. В этом смысле у Чехии в ЕС нет конкуренции. В абсолютном выражении большее количество маклеров работает только в Италии, Испании и Франции (т.е. несравнимо больших, чем Чехия странах).
Нужно признать, что уровень агентов действительно часто весьма плачевный. Особенно это касается сетевых "франшизовых" компаний типа MM Reality, Century 21 или Remax, где в погоне за долей на рынке и под давлением необходимости выплачивать немалые взносы за франшизу реалитные агентства набирают всех, кто "попадется под руку". Тем более, что такие маклеры агентству обходятся недорого: вот тебе кредит на телефон, вот тебе стол и клавиатура, вот тебе оплаченная реклама на поисковых серверах, а дальше - зарабатывай как можешь. Поэтому в конечном счете такой закон призван защитить не только потребителей (т.е. продавцов и покупателей недвижимости), но и самих посредников, помочь им соответствовать профессионально и личностно хоть каким-то минимальным стандартам.
Правда, пока что это только надежды. Посмотрим, как будет закон выглядеть в окончательном виде, какие будут сформулированы требования к профессиональной подготовке маклеров, будут ли законодательно даны некоторые правила действий агентств (например, что запрещено брать в полном объеме комиссию с обоих участников сделки), что это будет означать для тех, кто уже действует на рынке.
Пока что покупателям и продавцам остается надеяться на то, что с агентом им повезет, что он (она) окажется грамотным и порядочным человеком.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/realitni-makler-bude-vazanou-zivnosti-vlada-schvalila-zamer-regulace-1263235#utm_source=hp&utm_medium=selfpromo&utm_campaign=e15rss

Последние 20 и одна новость:
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты