Новости из Чехии

Парламент Чехии принял новый строительный закон
2021-07-14 11:56:42

Несмотря на критику оппозиционных партий и вето верхней палаты парламента (сената), нижняя палата парламента сегодня снова проголосовала за принятие нового строительного закона. При этом количество голосов "за" было достаточным для того, чтобы преодолеть негативную позицию сената.
Новый закон должен вступить в силу 1 июля 2023, однако, некоторые его положения, связанные в основном с созданием Главного строительного управления и набором в него сотрудников, начнут действовать уже с 1 января 2022 года.
Главная задача, которую призвань решать новый закон, состоит в том, чтобы по возможности сократить и упростить сроки процедур получения новыми проектами разрешений на строительство. Именно то, что от проектирования до начала строительства в Чехии проходят годы (без преувеличения), является одной из основных причин острого недостатка жилья и постоянно и быстро растущих цен на него. По крайней мере, так утверждают авторы закона, критики закона напротив утверждают, что процедуры получения разрешений еще более усложнятся.
Посмотрим, как это будет в реальности. В любом случае введение нового закона в жизнь, по нашему мнению, ни к какому снижению цен недвижимости не приведет, но, возможно, в горизонте нескольких лет поможет несколько стабилизировать соотношение между спросом и предложением и несколько сдержать рост цен (которые, впрочем, зависят также от цен строительных материалов и работ, от цен земли, которой не становится больше, актуальной кондиции экономики, уровня доходов, ставок ипотек и т.д.).
Как бы там ни было, новый закон несколько упрощает требования к проектам (например, в будущем не будет необходимости обеспечить в "жилых" комнатах прямое дневное освещение и вентиляцию) и устанавливает единые сроки для выдачи точки зрения всех заинтересованных органов (30 дней, в особо сложных случаях - плюс еще 30 дней). Закон также ограничивает произвол местной власти в отношении новых проектов: хотя муниципалитеты остаются одним из участников процедуры рассмотрения проектов, сеть управлений строительства более однозначно управляется именно государственной, а не местной властью. Формально такой порядок организации существовал и раньше, но на деле местные управления строительства фактически зависели от местного самоуправления и его отдельных органов (территориального планирования, охраны среды и т.п.).
В общем, к январю 2023 года нужно запасаться поп-корном и с интересом следить за тем, как новый закон начнет работать, и к чему это в будущем приведет.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.912 крон
1 EUR -	24.528 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.