Новости из Чехии

Очередная крупная аквизиция с участием русского капитала - "Слованский дум"
2014-11-14 16:46:22

Средства массовой информации Чехии собщают об очердной крупной сделке на рынке коммерческой недвижимости Праги. Предметом продажи на этот раз стал известный "Слованский дум" (Славянский дом) на ул. На Пржикопе.
Пешеходная улица известна как самая дорогая торговая улица в Праге, с точки зрения аренды превосходит и знаменитую Парижскую. Цена аренды торговой площади здесь составляет (по данным на конец 3 квартала 2014 г.) 180-185 евро за кв.м. в мес.
Покупателем "Славянского дома" от американской компании Invesco Real Estate является группа FID Group в "кооперации с русскими инвесторами". Что это за инвесторы, и какова их роль (доля) в сделке, медиа не говорят, как не комментариуется и цена. Известно лишь, что в свое время (в 2006 г.) Invesco Real Estate заплатила за здание 2,5 млрд. крон (тогдашним курсом - чуть больше 100 млн. евро).
"Славянский дом" представляет собой комплекс торговых и офисных помещений общей площадью 22 тыс. кв.м. и на сегодняшний день свободных площадей там почти что нет.
Даже если предположить, что в среднем цена аренды квадратного метра составляет порядка 100 евро в мес. (офисные помещения все-таки здаются не за 180-185 евро даже в "Славянском доме"), то при 90%-ной заполненности грубый доход составит около 24 млн. евро. Отнимем необходимые расходы на содержание такого большого и сложного комплекса (управляющая компания, страхование, текущий ремонт и т.п.) и расходы на обслуживание вероятного банковского кредита, и так окупаемость составит не более 6-7 лет!

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.