Новости из Чехии

Объем продаж новых квартир в Праге вырос в 2013 году на четверть
2014-01-05 12:56:00

По итогам 2013 года в Праге было продано 3015 новых квартир, что представляет собой 25% рост по сравнению с прошлым годом и самый высокий рост от "критического" 2008 года.
Причинами такого результата являются:
- общее снижение цен нового жилья
- рекордно низкие ставки ипотечного кредитования
- повышенный интерес публики к недвижимости как инструменту инвестирования.
Обо всех этих факторах мы уже более подробно сообщали в наших предыдущих сообщениях, не будем на них сейчас снова останавливаться.
Добавим лишь, что по нашему мнению имеет место и обычная на любом рынке цикличность: несколько лет спада сменяется новой фазой роста.
Приведем данные:
в 2007 году (последний "предкризисный") было продано 5356 новых квартир, в 2008 (кризисном, хотя о кризисе заговорили только в конце 2008 года) - 3409, в 2009 (собственно кризисном) - 1941, в 2010 - 2691, в 2011 - 3455, в 2012 - 4014, в 2013 - 5015.
Если так пойдет и дальше (а в пользу этого говорит намечающийся общий рост экономики), то скоро на рынке возникнет недостаток новых квартир, и цены должны будут пойти вверх.
Немаловажным моментом является и то, что главный интерес для покупателей представляют максимально дешевые квартиры, т.е., в первую очередь, те, которые расположены в удаленных, экологически менее благополучных и инфраструктурно менее развитых районах. На это реагируют и девелоперы: по статистике больше всего строится и продается квартир в Праге 9 (наименее привлекательной части Праги).
Из этого следует, что более дорогой сегмент качественного жилья уже сегодня сталкивается с дефицитом предложения, купить хорошую квартиру в хорошем районе становится все труднее, а ценовые ножницы между "плохим, но дешевым" и "хорошим, но дорогим" раскрываются все больше.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.