Новости из Чехии

Обозримая перспектива пражских вокзалов существенно поднимет престиж и уровень некоторых районов
2009-07-27 19:21:24

Мы уже сообщали о программе ревитализации железнодорожных вокзалов, которую реализует компания "Чешские железные дороги". В частности, в настоящее время итальянская фирма Grandi Stazioni начинает уже третий этап реконструкции Главного вокзала в центре Праги.
Однако, сегодня нас больше интересуют другие пражские вокзалы, в частности, Смиховский железнодорожный вокзал и грузовой вокзал Жижков. Оба сегодня представляют собой, скорее, промзоны. Соответственно выглядит и окружающая застройка: как сказал бы небезысвестный Иа-Иа, "душераздирающее зрелище". Тем не менее, именно эти "привокзальные" кварталы могут сегодня стать местом интересных инвестиций в недвижимость, поскольку планы ревитализации вокзалов могут превратить Смихов и Жижков в новые городские центры, существенно поменять уровень и престиж данных районов, и соответственно повлиять на цену квадратных метров.
Проект "Смихов Сити" предполагает продление уже существующей торгово-развлекательной и офисной пешеходной зоны в районе станции метро "Андел" вплоть до станции метро "Смиховский вокзал" именно за счет полной расчистки и новой застройки участков вокзальных складов, маневровых путей и тупиков. Существующий автобусный терминал будет перенесен к ж/д вокзалу (таким образом, возникнет крупный современный транспортный узел, объединяющий поезда, пригородные автобусы, метро и трамвай), рядом будет построен большой паркинг. На месте бывших пустерей будут построены магазины, отели, жилые дома и т.п. Отсталый и заброшенный район станет частью оживленного городского центра Андел-Смихов. Инвестиции оцениваются примерно в 20 миллиардов крон (примерно 1,1 млрд. долларов), проект находится в фазе "градостроительной студии", реализую проекта будет проводить крупная девелоперская фирма Sekyra Group. Реальное начало строительных работ можно ожидать через 3-5 лет, финальный эффект - ориентировочно через 7-10 лет. Это будет безусловно самый крупный ревитализационный проект на территории "Чешских железных дорог".
Не намного меньше (14-15 млрд. крон) будет проект ревитализации жижковского грузового вокзала. На его территории будет построено около 1500 новых квартир с соответствующей городской инфраструктурой. В настоящее время идет согласование проекта с местной властью Праги 3, т.е. видимых результатов можно ждать примерно через три-четыре года.
Проекты обновления касаются и других пражских вокзалов - Дейвице, Вршовице, Крч, Браник и т.д. Офисно-торговый центр должен возникнуть на месте тепершенего Масарикова вокзала в центре Праги. Однако, ни один из этих проектов не принесет такого системного развития целой области как перестройка Смихова и Жижкова.
Решительным и агрессивным инвесторам в области недвижимости настоятельно рекомендуется присмотреться к объектам недвижимости в этих районах.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.