Новости из Чехии

Новый цикл развития торговых центров
2019-05-15 17:34:34

Были времена, когда шоппинг-центры возникали как грибы после дождя. В основном – на окраинах больших городов. Потом наступило время, когда им на смену пришел бум строительства шоппинг-парков, обычно – в небольших и совсем маленьких городах. Когда и этот сегмент рынка коммерческой недвижимости более-менее насытился, наступила эпоха реконструкций и развития торговых домов социалистических времен, обычно уродующих своими непропорциональными формами и объемами исторические центральные улицы и площади городов Чехии.
Теперь, похоже, наступает новый этап этой эволюции: реконструкция и расширение торговых центров, построенных уже в новое время, т.е. около 15-20 лет назад и масштабное строительство новых торгово-развлекательных комплексов.
По данным консультационной компании Cushman & Wakefield в течение ближайших 4 лет в Чехии должно быть построено 152 тыс. м2 новых торговых площадей, в том числе 29 тыс. м2 – уже в этом году. Новые проекты (или же существенное расширение существующих) в основном связаны с крупными городами – Прага, Брно, Плзень, Оломоуц …
Казалось бы, только что несколько строками выше шла речь о насыщении рынка торговых площадей. Откуда потребность в новых тысячах квадратных метров?
По мнению «экспертов» из Cushman & Wakefield на этом рынке есть ниша для развития двух видов проектов торговых центров: современные доминантные торговые центры с большой развлекательной составляющей или относительно небольшие проекты с сильной локальной ориентацией на местное сообщество.
Если про проекты первого типа все более-менее ясно, с локальными торговыми центрами менее понятно. Их примерами (в случае успеха) могли бы быть центры «Стромовка» и «Боржиславка» в Праге.
В первом случае возникновение относительно крупного торгово-офисного комплекса вызывало опасения множества малых местных предпринимателей в возможном разорении. Правда, одновременно это убило бы весь этот район Бубны-Летна, который является престижным, модным и привлекательным именно благодаря множеству небольших "авторских" магазинчиков, кафе, салонов, мастерских и т.п.
Во втором случае «Центра Стромовка» авторы проекта вынуждены были после многих лет дискуссий и согласований уступить требованиям местных и существенно видоизменить концепцию комплекса так, чтобы, например, внутри него возникла пешеходная коммуникация к станции метро, нечто вроде сквера и т.п.
«Стромовка» должна открыться уже в этом году, «Боржиславка» – в 2021. Посмотрим, что в результате получится, насколько эти проекты будут успешными и сможем ли мы говорить о них как об образцах новой тенденции в строительстве современных торговых центров.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.