Новости из Чехии

Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
2019-10-31 18:59:29

Немецкий фонд Warburg HIH-Invest владеет имуществом на сумму без малого 9 миллиардов евро. Первое приобретение этой компании в Чехии - офисный центр River Garden I в пражском Карлине.
Сумма сделки не сообщается, но известно, что продавец - инвестиционная компания LaSalle Investment Management приобрела в 2017 году это построенное в 2012 году здание с 19.000 м2 офисных и 2200 м2 торговых площадей за примерно 1,5 миллиарда крон, и тогда его доходность составляла около 6,5% годовых. С тех пор цены недвижимости в Праге сильно ушли вверх, а уровень доходности от аренды - в противоположную сторону. Сегодня и 4% годовых - не редкость. Так что цена этого объекта для немецкого гиганта явно была существенно выше той, двухлетней давности.
Тем не менее, объекты коммерческой недвижимости в Праге продолжают привлекать внимание крупных инвесторов и сохраняют в их глазах ценность и перспективность и в международном контексте, иначе такие игроки как Warburg HIH-Invest не приходили бы со своими инвестициями на местный рынок (а отправились бы, например, в Россию, Китай или куда-нибудь еще).
Таким образом, виртуальная борьба между корейскими, немецкими и американскими компаниями и фондами за титул самого крупного иностранного инвестора в Чехии получила новый импульс.
Но, возможно, более важный аспект этой информации состоит не в том, кто в финале уже потратил или еще потратит в этом или следующем году больше денег, а в том, как мыслят и принимают решения подобные крупные игроки. Похоже, что для них моментальное снижение арендной доходности не является гланым аргументом, они ожидают экономической стабильности, будущей ликвидности и капитализации, а первоклассная коммерческая недвижимость в Чехии им может это предложить.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.