Новости из Чехии

Новые правила налогообложения продажи ценных бумаг проявятся и на рынке недвижимости
2011-10-01 11:30:43

Парламентом Чехии прошел в первом чтении закон, который среди прочего существенно ужесточает правила налогообложения продажи ценных бумаг. Напомним, что в настоящий момент от налогообложения полностью освобождены акции (и другие ценные бумаги), которые находятся в собственности держателя не менее 6 месяцев. Другими словами, при кратковременных спекуляциях на бирже инвестор платит налог (15%), при долговременных инвестициях не платит. Теперь же временной горизонт увеличивается до 5 лет, а налог на прибыль с операций с ценными бумагами повышается на 19%.
Предполагаем, что нас с вами биржа и другие рынки ценных бумаг не очень интересуют, хотя все понимают, что новые правила довольно сильно ударят по мелким инвесторам и в частности по вкладчикам паевых фондов с рекомендованным инвестиционным горизонтом до 5 лет. Однако, нас с вами интересует недвижимость, на которую это изменение безусловно также повлияет.
Дело в том, что в области коммерческой и проектной недвижимости прежний закон о ценных бумагах массово использовался для налоговой оптимизации. Ведь если я продаю не объект недвижимости (3% налог с перевода недвижимости + 15% налог на прибыль), а 100% акций компании, которая владеет этим объектом (и больше ничем, для этого только компания и создавалась), и если я был владельцем этой компании более 6 месяцев, то я не плачу ничего.
Поэтому существовали и существуют ценовые ножницы между продажей недвижимости как объекта и как фирмы, предопределенные этой экономией. При новых правилах "ножницы" могут и вовсе исчезнуть. А это, скорее всего, будет означать, что комерческая недвижимость в целом станет дороже.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.