Новости из Чехии

Нового жилья в Праге строится меньше, чем в период кризиса
2017-01-13 17:44:28

До конца ноября 2016 года в Праге было начало строительство 1888 новых квартир. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года это - снижение объема более, чем наполовину. Это - меньшее количество новых квартир, чем в те годы, когда рынок жилья столицы Чехии находился в рецессии, и квартиры продавались плохо.
Главная причина такого положения дел - административные проволочки с выдачей разрешений на новые проекты.
Если раньше считалось, что на получение территориального разрешения (т.е. согласия органов власти с размещением на данном участке данного объекта) требовалось примерно 12 месяцев, а на получение строительного разрешения (т.е. согласия на реализацию) - около 6 месяцев, то теперь путь от начала проектирования до получения строительного разрешения составляет 3-5 лет, в некоторых случаях и больше. То, что это проблема, которая полностью проявится через несколько лет, признает и директор института территориального планирования и развития города Ондржей Богач.
Если в этой области ничего не изменится, Прагу ждет и в этом году рост цен жилья, несмотря на подорожание ипотечных кредитов и усложнение процедуры их получения. По мнению крупных девелоперов этот рост составит не менее 5%.
Из того числа новых квартир, строительство которых было начало в прошлом году, большая часть находится в районах Высочаны, Летняны и Жижков, т.е. - скажем прямо - не в самых привлекательных местах Праги. Напротив, в центре не строится почти ничего, в лучшем случае девелоперы берутся за реконструкции и пристройки или надстройки старых домов. Следовательно, спрос на новые квартиры в действительно хороших районах еще более возрастет, а с ним, очевидно, и цены.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.