Новости из Чехии

Новая услуга на рынке аренды недвижимости - страхование платежеспособности арендатора
2011-08-23 12:37:36

В последние дни сразу несколько компаний начало рассылать в Чехии рекламные материалы с предложением новой услуги для владельцев квартир - страхование аренды. Застрахованный домовладелец за относительно небольшую сумму (5% от чистого годового дохода с аренды) получает гарантию компании, что он получит свои деньги и в том случае, если арендатор перестанет платить.
Действует это так. "Страховая" компания заключает с домовладельцем договор на 1 год с покрытием в размере до 6 месячных арендных платежей. Если жилец перестает платить аренду, фирма выплачивает долг владельцу жилья и далее сама разбирается с должником. Кроме того, она окажет и юридическое содействие в выселении нерадивого жильца (тут речь идет о защищенных арендаторах) и т.п.
Если владелец жилья достаточно ловок для того, чтобы сдать свою квартиру на 5% дороже, то ему вообще вся эта "страховая" услуга обойдется бесплатно.
Хотя более-менее крупным домовладельцам (например, владельцам доходных домов с более чем 5 квартирами) предоставляются скидки, услуга ориентирована главным образом на частных арендодателей. К их числу часто относятся и иностранцы, которые инвестируют свободные деньги в квартиры в Праге. Таким инвесторам, находящимся по большей части за границами Чехии, разборки с арендаторами совершенно не нужны, а 5% с дохода - не такая уж драматическая цена за гарантию получения этого дохода.
Правда, надо, конечно, очень внимательно ознакомиться со всеми условиями договор с такими компаниями. Не исключено, что страховое возмещение не будет выплачено при "дефектах" арендного договора, при досрочном съезде арендатора с квартиры и т.п. Кроме того, пока что эта страховка распространяется только на аренду квартир и не затрагивает рынок офисных и торговых помещений.
Тем не менее, сам факт появления на рынке такой услуги говорит о многом: и о том, что частные арендаторы стали самостоятельной целевой группой на рынке недвижимости, и о динамике порядочности квартиросъемщиков в сторону невыполнения своих договорных обязательств.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.