Новости из Чехии

Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
2018-12-12 18:22:53

Австрийский банк Wüstenrot вошел в узкий круг банков Чехии, которые готовы предоставлять ипотечные кредиты гражданам России. Точнее говоря, он готов принимать в качестве доказательства платежеспособности просителя доходы в России.
Все, что для этого нужно, это выписки из российского банка за последние месяца (из которых видно, что на счет клиента приходит зарплата) и трудовой договор. Ну, и естественно, нужна выбранная в Чехии жилая недвижимость - зарезервированная и официально оцененная.
Банк готов давать до 60% оценочной стоимости (т.е. 40% суммы клиент должен иметь в виде собственных средств) на срок до 30 лет. Точнее, до достижения клиентом возраста 75 лет. Т.е. если сейчас клиенту не больше 45 лет, он вполне может рассчитывать на кредит на 30 лет. Максимальный объем кредитования - 15 миллионов чешских крон (примерно 600 тыс. евро). Следовательно, можно покупать квартиру за миллион евро, имея на руках только 400 тысяч.
Достаточно привлекательно выглядит и процентная ставка: при фиксации на 3 года - 3,74%, при 5-летней фиксации - 3,84%. Это существенно лучше того, что предлагает россиянам, например, чешский филиал Сбербанка, где продукт "Ипотека без границ" предполагает ставку 4,99% годовых.
Разумеется, есть и ограничения. Во-первых, пока что этот продукт доступен только для граждан России (банк признает только рублевые доходы). Правда, обещает, что в обозримой перспективе продукт будет распространен и на граждан других стран бывшего СССР.
Во-вторых, финансировать таким образом можно (пока что) только покупку жилой недвижимости. Финансирование нежилых объектов - отдельный разговор. Но и здесь обещается, что с помощью такого кредита можно купить так называемый "ательер" (фактически квартиру, формально - нежилое помещение).
Нужно также заметить, что с помощью этого продукта Wüstenrot можно не только приобретать новую недвижимость, но и рефинансировать уже имеющуюся, т.е. купленную за наличные деньги или с помощью того же менее выгодного кредита Сбербанка.
Расходы, связанные с получением этого кредита, не выходят за рамки стандартных: 30 тысяч крон за обработку заявления плюс накладные расходы (оценка недвижимости, нотариальная запись о прямом исполнении, переводы документов и т.п.). Все вместе должно более-менее уложиться примерно в 2-2,5 тысячи евро.
Таким образом, возможности россиян без вида на жительство и без доходов в Чехии приобретать недвижимость существенно расширяются. И мы этому рады!

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.