Новости из Чехии

Новая версия гражданского кодекса фактически снова заводит регуляцию арендной платы
2011-10-17 17:48:44

Эта новость вряд ли порадует домовладельцев, в сбственности которых находятся квартиры в так называемой "регулируемой аренде". Дело в том, что еще на октябрьской сессии парламент Чехии намерен принять новую версию Гражданского кодекса. А та (с подачи организации, защищающей права арендаторов) существенно меняет порядок изменения (точнее повышения) домовладельцами арендной платы в таких квартирах в период после дерегуляции (т.е. с 1.1.2013). То есть ситуация на рынке арендного жилья еще даже не успела полностью либерализоваться, а уже вводится закон (то, что он будет принят, сомнений нет: его подает в парламент правительство, у которого там большинство голосов), который предписывает домовладельцам, как именно они могут повышать квартплату. А могут они, если верить этому законопроекту так: один раз в год и так, чтобы в течение трех лет общая сумма повышения не превысила 20%. Если домовладелец сделает ремонт дома или отдельных квартир, он имеет право поднять аренду на 10%. Причем, если он договорится об этом повышении с неменее, чем 75% жильцов, повышение будет обязательно для всех, а если не договорится, то сможет повышать аренду только на 3,5% в год.
Далее домовладелец не будет иметь права решать, можно ли в его квартирах держать домашних животных, а арендатору не понадобится для сдачи части квартиры в субаренду согласие домовладельца при условии, что сам арендатор останется в квартире. Хотя мотивация такой нормы понятна (облегчить жизнь одиноким пенсионерам, оставшимся в больших квартирах, тем, что они могут пустить себе в квартиру какого-нибудь студента), домовладельцы вряд ли будут от этого в восторге. Они просто частично теряют контроль над тем, кто живет в их недвижимости.
Общее впечатление от этого законопроекта сформулировано в заголовке: Гражданский кодекс вводит новую форму регуляции аренды квартир. Кстати, совершенно непонятно, не будет ли такой порядок распространяться и на аренду рыночных квартир. Впрочем, права рыночных арендаторов никто не защищает, нет в Чехии такой общественной организации.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.