Новости из Чехии

Несколько цифр об аренде жилья в Праге
2018-11-02 14:15:52

Приводимые ниже данные об аренде квартир в Праге составлены девелоперской компанией Trigema. Нужно сразу оговориться, что мы не знаем, из каких источников эта компания (которая занимается строительством и продажей квартир, но не арендой) черпает свои сведения.
Но что есть - то есть. Возможно, приведенные данные будут полезны тем, кто занимается сдачей квартир в аренду.
Итак, по состоянию на конец 3 квартала 2018 года средняя цена аренды квартиры в Праге составляет (по версии "Тригемы") 345 крон на метр. Это - без расходов на коммунальные услуги. Следовательно, стандартная двухкомнатная квартира площадью 55 кв.м. должна стоить примерно 18-19 тыс. крон в месяц. Правда, тут нужно учесть различия по районам. Так, например, в Праге 1 средняя аренда составляет 419 крон за метр, в Праге 2 - 378 крон, то есть названная двухконатная квартира будет стоить соответственно 23 тысячи и 20,8 тыс. крон. Наоборот, в Праге 4 и 10 - 291-292 крон за метр, т.е. примерно 16 тыс. крон.
В Праге 1 можно также найти квартиру и за 150 тыс. крон в месяц.
Из названных чисел следует, что по сравнению с 2017 годом цена аренды выросла на 8,5%, а за последние 2 года - почти на четверть.
Медиан цен аренды (более информативный, чем среднее значение показатель) составляет на конец 3 квартала 2018 года 326 крон за метр (т.е. 55-метровая квартира стоит около 18 тыс. крон в месяц), он возрос за последние 12 месяцев на 9%.
Интересна и структура сдаваемых квартир: около 30% составляют квартиры с планировкой 2+кк, однокомнатные - около 14%, 3+кк - около 20%, а 4+кк - около 25%. Видимо, рынок ориентируется в основном либо на бездетные пары (2+кк), либо на большие семьи (4+кк). В любом случае и те, и другие должны иметь приличный постоянный доход.
Наш эмпирический опыт говорит, что названные цены все-таки несколько завышены. Не исключено, что задача публикации подобной статистики девелоперской компанией состоит в том, чтобы постараться убедить публику в "разумности" купить собственное жилье, чем платить за аренду.
Но, видимо, цены аренды будут и далее расти, для этого есть объективные рыночные причины - завышенные цены жилья и новые существенно более суровые требования для получения ипотечного кредита.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.