Новости из Чехии

На рынке недвижимости Чехии скоро появятся высококочественные объекты за 800 млн. евро
2013-03-22 16:59:08

В ближайшие 2-3 года на продажу будут выставлены объекты недвижимости общей стоимостью примерно 20,5 млрд. крон (800 млн. евро). Это связано с тем, что решением немецкого правительства прекращают свою деятельность и ликвидируются открытые паевые фонды, которые как раз и владеют этими объектами в Чешской Республике.
Излишне говорить, что речь идет о первоклассных объектах с точки зрения сочетания состояния (обычно новостройки), местоположения (Прага и другие крупные города) и доходности. Речь пойдет, например, об административном комплексе The Park в Праге 4 - Ходов или "Андел Парк" (Прага 5 - Смихов), торговом центре Olympia Оломоуц и т.п.
Таким образом, в ближайшие два-три года у местных и иностранных инвесторов появится уникальная возможность приобрести подобные коммерческие объекты от немецких открытых паевых фондов, в общей сложно их должно быть распущено 14, эти фонды владеют по миру активами в сумме на 21 млрд. евро. Так что их чешская доля - это в общем "мелочь" (всего за 800 млн. евро).
Но это не означает, что все чешские активы немецких фондов будут выброшены на рынок одновременно (это создало бы огромную ударную волну по ценам местного рынка). В 2014 году должна быть на пике ликвидация трех фондов, включая Axa Immoselect (2,2 млрд. евро активов) и DEGI International (1,3 млрд. евро), в 2017 должны закончить деятельность два крупнейших - SEB ImmoInvest и CS Euro Real.
Естественно, недвижимостные активы таких паевых фондов - не для мелких инвесторов (если, конечно, они не найдут способ объединиться в подобные фонды), это, скорее, для институциональных инвесторов (банков, пенсионных фондов и т.п.). Однако, нет сомнений, что речь идет, во-первых, о очень интересных и перспективных инвестициях, во-вторых, что такие возможности и в таком объеме появляются нечасто.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.