Новости из Чехии

Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
2018-02-12 18:03:57

О регуляции аренды жилья, которая имела место до конца 2006 года, постепенной дерегуляции аренды в период с 2007 по 2012 годы и о судебных тяжбах квартировладельцев с государством мы уже неоднократно писали. Теперь же добавим лишь еще два штриха к этой проблематике.
Конституционный суд Чехии признал в конкретном случае (а, тем самым, и во всех подобных случаях) право частного квартировладельца на компенсацию в размере разницы между установленной законом регулируемой арендой квартиры и рыночной арендой этой же квартиры в данное время.
Что тут важно?
Во-первых, что речь идет о решении Конституционного суда. До этого жалобы такого рода рассматривались в Европейском суде по правам человека в Стасбурге.
Во-вторых, раньше жалобы на чешское государство подавали владельцы доходных домов, тут же участником является частный владелец одной конкретной квартиры.
В-третьих, - и это самое важное - Конституционный суд однозначно признал, что расчет компенсации за ограничение права собственности (в виде регуляции аренды) должен исходить из разницы между регулируемой и рыночной ценой, а не между регулируемой ценой и ценой на 1.1.2007 года (когда началась дерегуляция).
Иначе говоря, если вы были в период до начала дерегуляции аренды жилья владельцем квартиры с "защищенным" арендатором и не могли устанавливать цену аренды на рыночной базе, смело можете судиться с государством о компенсацию недополученного дохода.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.