Новости из Чехии

Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
2019-01-08 10:16:29

Опрошенные журналистами экономического издания Е15 представители крупных компаний-застройщиков (Central Group, Skanska, Finep, Trigema, Geosan Development) соглашаются в том, что доля тех квартир в их проектах, которые приобретаются для последуюшей сдачи в аренду, в 2018 году снова возросла и в некоторых проектах составила 40%.
Причины популярности инвестиционных квартир мы уже многократно обсуждали раньше, здесь в общем ничего не изменилось, возможно, за исключением одного обстоятельства: все больше таких "инвесторов" покупает квартиры для своих (иногда совсем еще маленьких) детей. Предполагается, что подросшие дети будут обеспечены жильем (которое к тому времени сильно подорожает), а до этого времени квартиры будут сдаваться в аренду, которая в основном покроет расходы на содержание квартиры и выплату ипотеки.
Интереснее социологическая сторона этих инвестиций.
Основную массу покупателей инвестиционных квартир составляют сегодня граждане Чехии, хотя раньше всегда считалось, что основные инвесторы в пражские квартиры - это "богатые" иностранцы. В основном, это - частные лица и в основном "средний класс".
Добавим от себя, что в значительной степени сегодняшние покупатели инвестиционных квартир в Праге - не жители Праги. Это успешные региональные врачи, адвокаты, предприниматели, менеджеры и т.п., которые располагают свободными средствами, но не видят им применения в своих провинциальных городках. Прага, несмотря на несравнимо более высокие цены, кажется им гарантом стабильности, ликвидности и будущего роста цен жилья. И кстати именно эти внепражские инвесторы являются наиболее привлекательными клиентами девелоперов: ведь они не слишком хорошо орентируются в Праге, и проект в относительно непривлекательном зато формально близком к центру или метро районе им легко можно "всучить" под видом "инвестиции в столице".
Доля квартир, купленных для сдачи в аренду, возрастает по мере приближения девелоперских проектов к центру и по мере уменьшения размеров квартир. То есть квартиры большей площади на окраинах люди обычно приобретают для себя, а небольшие квартиры ближе к центру - для сдачи в аренду.
Информации о том, какая часть квартир приобретается для сдачи в аренду на вторичном рынке, не существует, но думается, что и здесь доля инвестиционных сделок достаточно велика.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.912 крон
1 EUR -	24.528 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.