Новости из Чехии

Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
2018-05-23 17:08:17

По данным портала CenovaMapa.org в первом квартале 2018 года девелоперы предлагали в Праге 1764 новых квартир. Это самое большое квартальное предложение за последние 4 года. В прошлом году выросло и количество новых строительных разрешений, 487 новых проектов - такого количества в Праге не было с 2008 года. Это уже следует из опубликованных данных Чешского статистического управления.
Тем не менее, рост предложения едва ли немедленно скажется на уровне цен, аналитики подчеркивают, что рынок жилья обладает существенной инерцией, увеличение предложения реально станет заметно через 2-3 года. Тем более, важно ведь не количество предложения как таковое, а его соотношение со спросом, который по-прежнему подогревается относительно низкими кредитными ставками и общим ростом экономики и рекордно низкой незанятостью (т.е. ростом доходов, готовностью покупателей брать на себя долговые обязательства и вообще тратить, миграционными тенденциями и т.п.). А соотношение это все еще таково, что продается существенно больше, чем строится. Напомним, что за весь 2017 год в Праге было продано около 5,5 тыс. новых квартир. За это же время было начало строительство менее половины этого количества.
Так что рост предложения нового жилья - фактор хороший, но все еще сам по себе недостаточный для стабилизации цен.
Правда, похоже (это уже не статистика, а скорее, личные наблюдения), что рост цен уже упирается в определенную психологическую границу, и люди уже менее готовы покупать недвижимость за "любые" деньги. По крайней мере, это касается рынка вторичного жилья. Мы все чаще встречаем и снижение цен первоначальных предложений, и готовность продавцов обсуждать цену.
Так что, те, кто хотел бы продать квартиру в Праге, должны поторопиться, а те, кто хотел бы купить, уже могут сосредоточиться и задуматься над этим всерьез, время выгодных инвестиций приближается.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.