Новости из Чехии

Как изменились цены земельных участков в Праге за последние 5 лет?
2015-07-03 19:16:04

Компания CBRE провела сравнительный анализ цен участков под коммерческую застройку в Праге 2010 и 2015 годов. Оказалось, что цены существенно выросли, в некоторых случаях - и удвоились!
Что касается участков под жилищное строительство, то наибольшая разница в ценах между 2010 и 2015 годом наблюдается в Карлине. Еще бы: титул "самого модного" района обязывает. Если в 2010 году цены участков под жилье здесь колебались между 5000 и 8000 тыс. крон за кв.м. (т.е. примерно 200-340 евро) будушей чистой продажной площади, то сегодня они составляют от 9000 до 13 тысяч крон за кв.м. (примерно 350-500 евро).
Существенно выроли цены и в области Новых Бутовиц (Прага 5). Если пять лет назад цена земли здесь составляла примерно 4-5 тыс. крон за кв.м., то сегодня она колеблется между 6 и 9 тыс. крон за кв.м. (200-350 евро).
Во всех случаях речь идет не о фактических метрах земли (они стоят гораздо дороже), а о расчетных метрах будущих продаваемых площадей квартир.
В части земельных участков под строительство офисных зданий наиболее растущими в цене являются - кроме уже упомянутого Карлина - также Смихов (Прага 5) и Панкрац (Прага 4). Либером здесь явлется Смихов, где в 2010 году цена будущего метра сдаваемой площади составляла 6-8 тыс. крон, сегодня - 10-14 тыс. крон.
Вообще цены в районе 13-14 тыс. крон будущей офисной площади - не редкость. Во всех случаях речь идет о местах, расположенных относительно близко к центру, близких к станциям метро, со сложившейся инфраструктурой услуг и уже существующей традицией офисных центров. На Смихове рост цен усугудляется также недостатком свободных площадей под застройку.
В Праге, Брно и Плзни существенно выросли и цены промышленных участков, почти что на четверть (точнее на 24%).
В то же время за сравниваемый период между 2010 и 2015 годом практически всюду снизились цены земли под розничную торговлю (здесь речь идет о застройке торговыми зонами на окраинах городов).
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.