Новости из Чехии

Итоги 2012 года в области коммерческой недвижимости глазами Colliers International
2013-04-11 10:22:57

Данные, которые мы приводили в предыдущей новости, основанные на материалах компании Cushman&Wakefield, в основном подтверждаются и другой крупной международной компанией, специализирующейся на коммерческой недвижимости - Colliers International, которая опубликовала отчет по итогам 2012 года и прогнозам на 2013 год.
В нем утверждается, в частности, что в прошлом году в Чехии было заключено инвестиционных сделок на 610 млн. евро (местные и заграничные инвесторы были представлены примерно в равной степени), причем 61% этих инвестиций касалось офисных зданий, а из них - около 90% расположено в Праге.
Интерес к офисным центрам подогревает так назывемое "спекулятивное строительство". В прошлом году на рынок было "выброшено" 98 тыс. кв.м. новых офисов (столько же было построено в прошлом году). На сегодня Прага предлагает 2,88 млн. кв.м. офисных площадей, причем новое строительство сосредоточено в ставших уже традиционными "офисных кварталах" - Прага 8, Прага 4 и Прага 5.
Любопытно также, что доля незанятых офисов составляет как и в прошлом году 12%, и цена аренды в офисах класса А не изменилась, т.е. новые десятки тысяч квадратных офисов в год по-прежнему находят своих арендаторов.
Что касается логистических и других производственных площадей, то здесь в прошлом году предложение расширилось на новых 212 тыс. кв.м., а мера незанятости снизилась на 6,9%, поскольку 90% новых площадей было арендовано еще до окончания строительства, к тому были заключены очень крупные арендные сделки компаниями из автопрома. И хотя "спекулятивное строительство" в этой области производственных помещений не принято (главным образом, из-за того, что каждый производитель имеет свои требования к помещениям, мощности сетей и т.п.), не искючено, что и такие предложения появятся.
Отчет отмечание и оживление на рынке отелей в Праге и Брно. Хотя в общем объеме инвестиций прошлого года они составляют всего 10%, но в прошлом году (если им верить) сделок в области отелей не было вообще.
В целом по мнению авторов отчета прошлый год в очередной раз, несмотря на то, что чешская экономика уже 5 кварталов находится в рецессии (в 2012 году снижение составило 1,1%), продемонстрировал живой интерес инвесторов к рынку чешской коммерческой недвижимости и веру в его стабильность и долговременную прибыльность.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.