Новости из Чехии

Итальянец продает шесть исторических зданий в центре Праги
2015-07-03 10:27:40

Итальянский предприниматель в области недвижимости Лучано Пинелли выставил на продажу портфолио своих пражских объектов - шесть исторических зданий в центре Праги. Наиболее привлекательным и заметным из них является дом Bellevue на Сметановой набережной, на виду Карлова моста. Дом был построен в 19 веке в стиле голландского возрождения. В частности, в нем в свое время была мастерская известного художника Оскара Кокошки (хотя историческая ценность дома не только в этом).
Другие объекты итальянского владельца находятся на Рашиновой набережной, на Виноградах, на Старом Месте и Новом Месте. Часть из них приносит арендный доход, часть ждет реконструкции.
Общая стоимость пакета примерно оценивается в 1,5 млрд. крон, т.е. примерно в 50 млн. евро.
Поскольку каждый из домов формально принадлежит отдельной проектной компании, то, во-первых, каждый из домов может быть предметом отдельной сделки (покупка всего портфолио - не условие), во-вторых, скорее всего, речь в каждом случае будет идти о продаже 100% долей соответствующей компании-владельца (что существенно снижает цену за счет того, что в таком случае не платится 4%-ный налог с перевода недвижимости и продавец не платит налог на прибыль).
В том, что дома продаются с большой прибылью, сомневаться не приходиться. Пинелли - как и десятки и сотни его земляков - покупал дома в исторической части Праги в 90-е гг., когда они в результате реституций возвращались к прежним хозяевам (или их потомкам) и стоили в сравнении с сегодняшними рыночными ценами сущие копейки. Богатых чехов тогда еще тольком не было, богатые русские не очень-то могли в то время покупать недвижимость (да Прага их и несильно интересовала), а вот итальянцы, которые привыкли ценить историю и архитектуру, почувствовали шанс для своего капитала.
Эти времена уже, конечно, не вернуть, но желающие вложить свободные средства не в яхты и автомобили, а в недвижимость в Европе, такую возможность имеют. В долговременной перспективе все эти инвестиции вернутся, будут приносить доход, а в финале - и будут проданы с прибылью.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.