Новости из Чехии

Из-за изменения закона о НДС резко подорожают строительные участки
2015-10-26 20:13:48

Новая версия закона о налоге на добавленную стоимость (НДС) вструпит в силу в январе 2016 г. Помимо различных неприятных для плательщиков НДС новшеств (например, необходимости кроме регулярных отчетов по НДС подавать в налоговую еще так называемые "контрольные рапорты"), есть и такое, которое существенным образом повлияет на цены строительных участков. Во-первых, теперь их продажа будет облагаться НДС по ставке 21%, во-вторых, само понятие "строительный участок" будет существенно расширено. Теперь к "строительным" относятся не только участки, на которых что-то построено, и не только те, на которых так или иначе предусмотрено строительство (строительным разрешением, территориальным разрешением на застройку или планом подетальной планировки), но и такие, к которым подведены инженерные сети.
Иначе говоря, если вы планировали купить кусок бывшего поля в пригороде Праги (на краю существующего поселка), где девелопер сделал парцеляцию, проложил сети, коммуникации и уличное освещение, то с 1.1.2016 вы заплатите за такой участок на 21% больше. Эту "переплату" заберет себе государство. Впрочем, даже само по себе проведение коммуникаций не так важно, важно, что - так или иначе - есть намерение на участке строить, этого достаточно, чтобы он подпадал под НДС.
Не трудно посчитать, что при существующих ценах строительных участков это подорожание в абсолютных цифрах может означать сотни тысяч крон, а у некоторых крупных участок в Праге и миллионы крон.
Соответственно, это касается и участков под многоквартирные дома, что безусловно отразится и на финальных ценах квартир.
По-видимому, подорожание земли не коснется сделок между частными лицами (где продавец не является плательщиком НДС), а также покупателей-плательщиков НДС, которые смогут (как и раньше) вычесть этот расход в рамках своих отношений с государством по НДС.
Ссылки по теме:http://finexpert.e15.cz/pozemky-ceka-vyrazne-zdrazeni#utm_medium=selfpromo&utm_source=finexpert&utm_campaign=RSSfeed

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.734 крон
    1 EUR -  23.654 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты