Новости из Чехии

Дефицит бюджета может серьезно повлиять на рынок недвижимости в Чехии
2009-08-20 12:39:57

Чешское общество в последние дни живо обсуждает план мероприятий по снижению дефицита госбюджета, которые предложил нынешний министр финансов Эдуард Янота. Этот человек всю свою карьеру занимался составлением бюджетов в министерстве финансов, долгие годы был замминистра по бюджетному планированию. Сейчас Э.Янота исполняет функцию министа финансов в техническом правительстве Чехии, которое должно работать до осенних досрочных парламентских выборов. А главной задачей этого правительства в области финансов является именно составление "кризисного" бюджета на 2010 год.
Так вот, господин минстр посчитал, при существующих законах и системе налогообложения дефицит бюджета в результате мирового кризиса (т.е. при снижении налоговых доходов и увеличении расходов на антикризисные программы) может достигнуть и 7% ВВП. Для страны, которая в последние годы была "отличником" в выполнении маастрихских критериев (в частности, дефицит бюджета не должен превышать 3% ВВП), это - очень серьезно (не говоря уже о том, что не очень понятно, где в принципе брать недостающие сотни миллиардов крон).
Поэтому министр предложил комплекс мероприятий, которые по его расчетам обеспечат дефицит бюджета "всего" в 5%. К ним, в частности, относится сокращение госрасходов на 40 млрд. крон, повышение потребительского налога на бензин (на 1 крону на литр), повышение НДС (с 19% на 20% и с 9% на 11%) и т.д.
Среди этих предложений есть и одно, которое непосредственно касается рынка недвижимости, а именно - повышение налога с продажи недвижимости с 3% на 5%. Это особенно забавно на фоне того, что еще недавно рассматривался вариант вообще отменить этот налог, ибо экономия расходов на его сбор и связанная с его отменой стимуляция рынка (фактически 3%-ное снижение цены) могли бы дать больший экономический эффект. Однако, теперь, похоже, цены наоборот возрастут.
Подобная ситуация была год назад и с налогом с недвижимости: сначал речь шла о его полной отмене, потом он был заметно увеличен.
Естественно, все профессиональные участники рынка недвижимости Чехии (маклеры, девелоперы) против этой меры. Однако, министр Янота - человек социальных демократов, которые весьма вероятно выиграют осенние выборы и сформируют правительство. А левые очень любят раздавать "бедным" (безработным, многодетным и т.п.), отбирая при этом у "богатых", т.е. тех, у кого есть лишняя недвижимость, чтобы ее продавать. Поэтому такой сценарий вполне реален.
Из этого следует, что и тем, кто хотел бы продавать, и тем, кто хотел бы купить, следует поторопиться, чтобы не понести лишних расходов на поддержку чешского госбюджета. Правда, не исключено, что вся эта дискуссия о налоговых изменениях, это такой информационный трюк с целью привнести оживление на рынок недвижимости. Но тогда, тем более, следует поторопиться покупателям - оживление на рынке означает рост цен.
Специалисты рынка
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.