Новости из Чехии

Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
2019-01-03 16:15:20

Среди компаний-застройщиков стало в последнее время популярно получать средства на свои проекты не только в виде банковских кредитов, но и через рынок облигаций. Одновременно как крупные, так и мелкие инвесторы, несмотря на некоторое охлаждение рынка жилья в Праге, верят в успех новых девелоперских проектов и охотно предоставляют финансы.
Последний пример такого рода - выпуск облигаций компании Trigema, которая специализируется на строительстве жилых домов в Праге и Плзни. Интерес инвесторов (прежде всего, крупных финансовых институтов и приватных клиентов банков) к их уже второй эмиссии пятилетних облигаций с доходностью 5,1% годовых был таков, что заявок только за первые 2 недели пришло на более чем вдвое большую сумму, чем девелопер планировал.
Интересно, что одолженные таким образом деньги не привязаны к каким-то конкретным проектам, компания может распоряжаться ими по своему усмотрению "на реализацию существующих и покупку новых проектов".
Первый опыт подобного финансирования Trigema опробовала в конце 2017 года, тогда были размещены 3-летние облигации со ставкой менее 4% годовых, которые затем даже торговались на пражской бирже ценных бумаг.
В целом же в 2018 году девелоперские компании выпустили и с успехом разместили бонды на почти что 6 миллиардов крон.
Менеджеры подобных фирменных эмиссий облигаций подтверждают, что интерес инвесторов к этому продукту высок. Правда, он все-таки должен подкрепляться наличием у фирмы-эмитента хороших активов, которые финансируются этими средствами. И тут - в случае девелоперских компаний - остается вопрос, не торгуют ли они "воздухом". Ведь в начале каждого девелоперского проекта есть в лучшем случае земля, на которую надо еще сделать проект, получить разрешение (что весьма непросто и не быстро), построить и распродать. Если же проекты финансируются еще и банковскими кредитами, то материальные залоги (земля, недостроенные здания) заблокированы в пользу этих банков, все остальные инвесторы являются "вторыми в очереди", т.е. в случае проблем девелопера будут возвращать свои средства по остаточному принципу. Но, видимо, инвесторы сегодня считают, что такие риски - приемлемы.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.