Новости из Чехии

Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
2022-10-24 13:15:21

Новое строительство и реконструкции в Праге регулируются так называемыми "Пражскими строительными предписаниями". В частности, эти предписания определяют количество парковочных мест в зависимости от количества и площади строящихся квартир в проектах нового строительства и капитальной реконструкции старых зданий (требующей строительного разрешения). Эти требования к минимальному количеству обеспечивающих строительство парковочных мест были в последний раз приняты в 2015 году.
Теперь же эти требования пересмотрены в сторону существенно большего упрощения и либерализации, и девелоперы смогут в значительной степени сами определять необходимое количество парковочных мест.
Новая версия предписаний должна в большей степени учитывать ситуацию с общественным транспортом в различных районах города, соответственно количество обязательных парковочных мест будет обратно пропорционально степени развитости транспортной инфраструктуры в той или иной части города.
Предполагается, что это изменение могло бы снизить количество минимально необходимых парковочных мест примерно на четверть и, тем самым, существенно снизить как финансовые расходы девелоперов, так и временные и административные усилия на подготовку проектов, а как следствие - несколько снизить и цены новой недвижимости.Тут ведь следует помнить, что необходимое минимальное количество парковочных мест зачастую приходилось решать установкой дорогостоящих парк-лифтов или выкапыванием многоуровневых подземных парковок. Особенную проблему требования к парковке представляли в проектах реконструкции старых зданий в центральной части города.
К тому же город заинтересован и в строительстве дешевого муниципального жилья, где во многих случаях будущие жильцы вообще не пользуются личным автотранспортом.
В настоящий момент обновленный текст пражских строительных предписаний проходит цикл обсуждений в заинтересованных организациях, который займет 1,5 месяца. Есть, однако, большая надежда, что и с некоторыми поправками и изменениями он будет в обозримой перспективе принят и начнет действовать.
Остается добавить, что либерализация требований к обеспечению новых проектов парковочными местами касается не только жилых, но и административынх зданий.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/domaci/revoluce-parkovani-novela-predpisu-snizi-pocty-stani-zlevni-tak-novostavby-i-rekonstrukce-1393985&utm_content=5-nepremium&&utm_term=Revoluce-parkovani-Novela-predpisu-snizi-pocty-stani-Zlevni-tak-novostavby-i-rekonstrukce?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano&sid=5017d36b80084f188848a675e6e05ed7&t=m

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты