Новости из Чехии

Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
2019-04-04 13:30:41

То, что интуитивно ощущалось уже давно, получило официальное статистическое подтверждение. А именно: в 2018 году наибольшее количество новостроек квартир и частных домов было начато в регионе Центральной Чехии, т.е. как непосредственно в пригородах Праги (Прага-восток и Прага-запад), так и чуть более удаленных (30-50 км) областях таких городов как Бероун, Мельник, Кладно, Нимбурк или Колин.
Выражение "наибольшее количество" означает как относительное значение количества новых строящихся единиц жилья на 1000 жителей, так и абсолютное количество. В Центральной Чехии началось в прошлом году строительство почти 4 квартир на 1000 жителей. В среднем по всей Чехии этот показатель составляет 2,49 квартир. В абсолютных же числах в регионе Центральной Чехии было начало строительство 5432 квартир, а в Праге - только 3166 (т.е. почти в 1,5 раза меньше).
Причины этой тенденции в общем понятны. В пригороде жилье стоит существенно дешевле, чем в Праге (не менее, чем вдвое), к тому же за пределами Праги можно за те же деньги получить жилье существенно лучших параметров. Образно говоря, за цену квартиры в Праге можно купить частный дом в пригороде.
Кстати, именно частные дома и коттеджи составляют большую часть нового строительства в Центральной Чехии, ведь из названных почти 5,5 тысяч единиц строящегося нового жилья более 90% приходится именно на частные дома.
По-видимому, дело тут все-таки не только в ограниченных финансовых возможностях покупателей. Возможно, мы имеем дело с новой волной исхода горожан из Праги в пригород, из квартир в частные дома. Нечто подобное уже наблюдалось в конце 90-х гг. Правда, тогда некоторые молодые семьи вскоре осознали (когда их маленькие дети несколько подросли), что им нужен не только чистый воздух и тишина, но и развитая инфрастуктура школьных и внешкольных занятий детей, возможность транспортной связи дома с городом без автомобиля (чтобы дети могли ездить сами), близость и развитость медицинских, культурных, спортивных и других услуг и т.п. Тогда началось массовое возвращение из пригородных домов в городские квартиры.
Теперь, похоже, выросло новое поколение молодых родителей, и ситуация повторяется с той разницей, что теперь эти родители вполне могут работать по большей части из дома (и вообще иметь более гибкий график), машины имеют все взрослые члены семьи, мобильная связь и интернет сделали людей ближе, развились формы соседской кооперации (когда родители по очереди присматривают за целой группой своих и соседских детей), в пригородах развилась сеть местных вполне качественных услуг и т.п.
Чем закончится это демографическая тенденция - увидим в будущем, пока что стоит вернуться к началу: те, кому жилье в Праге представляется финансово недоступным, вполне могут осмотреться по новым квартирам в ближайшем пригороде.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.