Новости из Чехии

Forum Karlin сменил владельца
2018-11-01 12:51:05

Очередная крупная сделка на рынке коммерческой недвижимости Праги. Ее предметом стал комплекс зданий, известный как Forum Karlin - по названию расположенного здесь концентрного зала - одного из самых модных и современных. Кроме этого, здесь, в частности, располагается крупное издательство Economia (которое выпускает, например, уважаемые журналы Respekt, Ekonom и часто цитируемую нами газету Hospodářské noviny).
Проект перестройки и достройки старых фабричных зданий был реализован 8 лет назад, инвестиция тогда составила более миллиарда крон (примерно 40 миллионов евро). Финансировал проект известный (в основном - скандально) предприниматель Зденек Бакала.
Новым собственником комплекса стал фонд недвижимости Amundi Czech Republic - член группы Amundi, которая является одним из крупнейших в Европе управляющих активами.
Цена сделки не публиковалась. Несколько месяцев назад эта недвижимость была неофициально оценена в 1,3 млрд. крон. Если считать, что доходность аренды подобных офисных зданий должна составлять накак не меньше 7% годовых, то за прошедшие 8 лет господин Бакала должен был бы вернуть не менее половины вложенных средств, так что, если сделка действительно была осуществлена за названную цену, то прибыль всего девелоперского проекта близилась бы к 80-90%.
Это лишний раз говорит о том, что проекты реконструкции и строительства в Праге имеют смысл, если, конечно, правильно выбрано место, и сам проект сделан разумно.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.