Новости из Чехии

Forum Karlin сменил владельца
2018-11-01 12:51:05

Очередная крупная сделка на рынке коммерческой недвижимости Праги. Ее предметом стал комплекс зданий, известный как Forum Karlin - по названию расположенного здесь концентрного зала - одного из самых модных и современных. Кроме этого, здесь, в частности, располагается крупное издательство Economia (которое выпускает, например, уважаемые журналы Respekt, Ekonom и часто цитируемую нами газету Hospodářské noviny).
Проект перестройки и достройки старых фабричных зданий был реализован 8 лет назад, инвестиция тогда составила более миллиарда крон (примерно 40 миллионов евро). Финансировал проект известный (в основном - скандально) предприниматель Зденек Бакала.
Новым собственником комплекса стал фонд недвижимости Amundi Czech Republic - член группы Amundi, которая является одним из крупнейших в Европе управляющих активами.
Цена сделки не публиковалась. Несколько месяцев назад эта недвижимость была неофициально оценена в 1,3 млрд. крон. Если считать, что доходность аренды подобных офисных зданий должна составлять накак не меньше 7% годовых, то за прошедшие 8 лет господин Бакала должен был бы вернуть не менее половины вложенных средств, так что, если сделка действительно была осуществлена за названную цену, то прибыль всего девелоперского проекта близилась бы к 80-90%.
Это лишний раз говорит о том, что проекты реконструкции и строительства в Праге имеют смысл, если, конечно, правильно выбрано место, и сам проект сделан разумно.




Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/bakala-prodal-nemovitosti-v-prazskem-karline-1353071

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты